Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України розпочало оновлення державних будівельних норм для житлових будинків. Нові вимоги мають підвищити рівень безпеки, доступності та комфорту житла, а також запровадити сучасні підходи до проєктування й посилити захист мешканців від шуму.
У відомстві повідомили, що вже затверджено технічне завдання на розробку Зміни №2 до ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення". Документ передбачає перегляд вимог до архітектурно-планувальних рішень, інженерного оснащення, пожежної безпеки та безбар'єрності житлових будинків.
Одним із ключових напрямів стане посилення вимог до інклюзивності. Оновлені ДБН деталізують вимоги до облаштування прибудинкових територій, пандусів, поручнів, пішохідних маршрутів, засобів навігації та інших елементів, які забезпечують комфортне пересування людей з інвалідністю та маломобільних груп населення.
Також планується оновити підходи до планування житлових комплексів. Зокрема, буде уточнено перелік громадських приміщень, які допускається розміщувати в житлових будинках, вимоги до автостоянок і велосипедної інфраструктури, а також передбачено обов'язкове врахування електронних комунікаційних мереж ще на етапі проєктування.
Окремий блок змін стосується пожежної безпеки. Нові норми визначать вимоги до евакуаційних шляхів, зокрема для людей, які пересуваються на кріслах колісних, а також уточнять, у яких випадках будинкам висотою до 26,5 метра достатньо однієї сходової клітки, а коли необхідно облаштовувати дві.
Крім того, планується переглянути вимоги до ліфтів. Вони стосуватимуться розмірів кабін і ліфтових холів, пожежних ліфтів, а також можливості сполучення житлових поверхів із підземними укриттями чи спорудами подвійного призначення.
Ще одним нововведенням стане посилення вимог щодо захисту квартир від шуму та вібрації. Для цього планують уточнити правила розміщення вбудованих і вбудовано-прибудованих комерційних приміщень, діяльність яких може створювати дискомфорт для мешканців.
Наразі триває підготовка першої редакції змін до ДБН. Після завершення роботи документ винесуть на громадське обговорення.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, 1 січня 2026 року набирала чинності Зміна №1 до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Це оновлення перегруповувало й деталізувало окремі розділи, ввело нові обов’язкові елементи інфраструктури та оновило підхід до частини пов’язаних вимог.