Українці увійшли до топ-10 іноземних покупців житла в Болгарії, найчастіше обираючи квартири на Чорноморському узбережжі та в гірських курортних регіонах. Водночас ціни на нерухомість, зокрема й у панельних будинках радянської забудови, продовжують зростати через високий попит.
Як повідомляє open4business з посиланням на дані Болгарської асоціації нерухомості, у 2024–2025 роках найбільший інтерес до ринку житла в країні проявляють громадяни Великої Британії, Німеччини, Греції, Ізраїлю, Румунії та України. Українці стабільно входять у першу десятку покупців, що пояснюється як тимчасовою релокацією через війну, так і інвестиційними мотивами — можливістю здавати житло туристам.
Популярними залишаються об’єкти на морських курортах (Варна, Бургас, Несебр) і в гірських містечках для зимового відпочинку (Банско, Пампорово). Зростає також попит на квартири у новобудовах середнього цінового сегмента вартістю від €60 тис. Аналітики прогнозують подальше збільшення інтересу з боку українців та ізраїльтян, а також покупців із країн ЄС, де житло дорожче.
Водночас зберігається високий попит на квартири в панельних будинках радянського зразка. Рієлтори пояснюють це наявністю розвиненої інфраструктури у таких районах та більш доступними цінами порівняно з новобудовами. При цьому вартість подібного житла зростає: за рік ціни на морських курортах піднялися на 8–10%, а в Софії — на 6–7%.
Факторами цін залишаються стан квартири, необхідність ремонту та розташування. У багатьох випадках відремонтовані "панельки" в престижних районах коштують дорожче за новобудови. Попит, підкріплений обмеженою пропозицією, створює сприятливі умови для продавців і стимулює подальше зростання ринку.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у Європейському Союзі продовжує дорожчати житло — як у сегменті купівлі, так і оренди. За даними Eurostat, у першому кварталі 2025 року середня вартість житла зросла на 5,7 % порівняно з аналогічним періодом 2024‑го, тоді як орендні ставки піднялися на 3,2 %.