У Греції розпочали масштабний контроль за ринком короткострокової оренди житла. Міністерство туризму спільно з Незалежним органом державних доходів (AADE) сформували першу вибірку із 1500 об'єктів, які перевірятимуть на дотримання вимог законодавства, пише Ekathimerini.
Перевірки стануть частиною нового механізму державного контролю, спрямованого на виявлення порушень серед власників квартир і будинків, що здаються в короткострокову оренду. До регіональних туристичних служб уже надійшли інструкції щодо проведення перевірок.
На першому етапі до списку потрапили 1500 випадково відібраних об'єктів по всій країні. Інформація про власників і керуючих нерухомістю містить конфіденційні дані, тому її опрацювання здійснюється в закритому режимі.
Контроль проходитиме у два етапи. Спочатку власнику або керуючому надсилатимуть електронне повідомлення не пізніше ніж за 10 днів до перевірки. Протягом цього часу він повинен надати всі документи, передбачені законодавством, зокрема дозвільні та податкові.
Якщо документи відповідатимуть вимогам, адміністративну перевірку завершать без обов'язкового виїзду інспекторів. Водночас перевіряльники залишають за собою право провести огляд об'єкта, якщо виникнуть додаткові питання.
У разі, якщо власник не відповість на запит або надішле неповний пакет документів, представники Міністерства туризму проведуть виїзну перевірку. Під час такого візиту вони повинні пред'явити офіційне письмове розпорядження. За недопуск інспекторів або відсутність необхідної документації законодавство передбачає значні штрафи та можливе блокування акаунтів на онлайн-платформах для оренди житла.
У Міністерстві туризму заявили, що у 2026 році такі перевірки планують зробити регулярними. У зв'язку з цим власникам нерухомості та керуючим компаніям рекомендують заздалегідь перевірити актуальність дозвільних документів, ліцензій і технічної документації, щоб у разі отримання повідомлення вчасно надати їх контролюючим органам.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, з 1 жовтня 2025 року в Греції почали діяти нові правила для власників житла, яке здається в оренду на короткий термін через сервіси на кшталт Airbnb та Booking.com. Уряд пояснює, що головна мета змін — підвищити рівень безпеки туристів і гарантувати якість об’єктів, аби зміцнити репутацію країни як надійного туристичного напряму.