Кабінет міністрів України оновив умови державної іпотечної програми "єОселя" для молодих родин, дозволивши купувати просторіше або дорожче житло та знижувати ставку після народження чи усиновлення дітей. Нові правила мають запрацювати в січні 2027 року, повідомляє "Укрфінжитло" на своєму офіційному сайті.
За новими умовами позичальники зможуть придбати житло, вартість якого перевищує встановлений програмою граничний рівень не більш ніж на 40%. Різницю між лімітом і фактичною ціною нерухомості потрібно буде сплатити власними коштами у складі першого внеску.
Граничну вартість визначатимуть індивідуально: вартість квадратного метра для відповідного регіону множитимуть на нормативну площу, розраховану залежно від кількості членів сім’ї. Водночас максимальна площа житла залишиться обмеженою: 115,5 кв. м для квартири та 125,5 кв. м для житлового будинку.
Придбати за оновленими правилами можна буде квартиру або будинок у новобудові чи нерухомість, введену в експлуатацію не більш ніж три роки тому.
Ще одна зміна стосується відсоткової ставки за кредитом. За новим механізмом вона становитиме 7% річних протягом перших трьох років, 10% – із четвертого до десятого року кредитування та 12% – починаючи з одинадцятого року до завершення строку позики.
Народження або усиновлення кожної дитини зменшуватиме ставку на два відсоткові пункти. Наприклад, якщо кредит оформлено під 7% річних, після появи першої дитини ставка знизиться до 5%, а після другої – до 3%. Мінімальний рівень за новими умовами становитиме 0,1% річних.
Подати заявку на участь у програмі за оновленими правилами можна буде через застосунок "Дія" з січня 2027 року. До цього часу "єОселя" продовжить працювати за чинними умовами.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за тиждень українці оформили 148 іпотечних кредитів за державною програмою "єОселя" на загальну суму 312 млн грн. Від початку її роботи власне житло придбали вже 29 186 родин, а загальний обсяг виданих кредитів перевищив 52 млрд грн.