Ціни на житло у Великій Британії у лютому зросли, уникнувши повторення спаду, який спостерігався напередодні минулорічного осіннього бюджету. Про це свідчать дані найбільшого будівельного товариства країни Nationwide, передає The Gardian.
Середня вартість житла підвищилася на 0,3% у місячному вимірі – до £273 176. Це відповідає темпам зростання у січні та перевищує прогнози аналітиків, які очікували підвищення на 0,2%. У річному вимірі зростання залишилося на рівні 1%.
Експерти зазначають, що підготовка міністерки фінансів Рейчел Рівз до представлення весняного економічного прогнозу не викликала тієї хвилі негативних очікувань, яка раніше стримувала ринок через спекуляції щодо змін у податку на нерухомість.
Головний економіст Nationwide Роберт Гарднер повідомив, що ринок демонструє помірне відновлення після спаду наприкінці 2025 року, який був пов’язаний із невизначеністю навколо податкових змін. За його словами, активність на ринку може зрости у найближчі квартали, особливо якщо збережеться тенденція до покращення доступності житла.
Минулого року кількість угод із житлом зросла на 10% порівняно з 2024 роком. Водночас покращення доступності та пом’якшення умов іпотечного кредитування підтримали активність покупців, які вперше купують житло. Очікується, що саме вони стануть основною рушійною силою продажів цього року.
Попри зростання цін, ринок іпотеки демонструє ознаки охолодження. За даними Банку Англії, у січні кількість нових схвалених іпотек скоротилася до 59 999 – це найнижчий показник за останні два роки. Обсяг чистого іпотечного кредитування також зменшився – до £4,1 млрд із £4,5 млрд у грудні.
Водночас середня ефективна ставка за новими іпотечними кредитами знизилася до 4,09% у січні з 4,15% у грудні.
Аналітики зауважують, що подальша динаміка ринку значною мірою залежатиме від рішень Банку Англії щодо відсоткових ставок. Очікування зниження ставки у березні зменшилися після різкого стрибка світових цін на нафту, що може ускладнити досягнення інфляційної цілі на рівні 2%.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, на кінець 2024 року середня ціна будинку у Великій Британії досягла $336 782, майже зрівнявшись із рекордом літа 2022 року – $342 188. Житло у Великій Британії, за прогнозами, залишатиметься й надалі недоступним для багатьох.