Ринок житлової нерухомості Болгарії у 2025 році зберігає стійке зростання, попри певне уповільнення темпів подорожчання. За даними Національного статистичного інституту, у третьому кварталі середні ціни на житло зросли на 3,8%, що свідчить про стабільно високий попит, передає Pariteni.bg.
Найдинамічніше зростання зафіксували у Стара-Загорі, де вартість житла збільшилася на 7,2%, що стало найвищим показником серед міст. У Софії та Варні ціни також демонструють впевнений підйом — на 5,3% і 5,2% відповідно, підтверджуючи активність найбільших ринків країни. Водночас у Пловдиві зафіксували незначне зниження на 0,1%, що експерти пояснюють тимчасовим насиченням ринку або корекцією після стрімкого зростання в попередні періоди.
У річному вимірі динаміка виглядає ще відчутнішою: порівняно з третім кварталом 2024 року житло в Болгарії подорожчало на 15,4%. Хоча цей показник дещо нижчий за торішній рекорд у 16,5%, він і надалі вказує на значний інфляційний тиск у будівельному секторі та обмежену пропозицію.
За прогнозами експертів, у 2026 році ринок поступово переходитиме до більш стриманих темпів зростання, однак подорожчання збережеться і може сягнути до 8%. Це свідчитиме про поступове охолодження ринку та формування більш збалансованої моделі розвитку.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, українці стабільно входять до топ-10 іноземних покупців житла в Болгарії. Найчастіше вони обирають квартири на Чорноморському узбережжі — у Варні, Бургасі та Несебрі, а також у гірських містечках на кшталт Банско та Пампорово. Частина угод пояснюється тимчасовою релокацією через війну, але значна частка покупок робиться з інвестиційними намірами — для подальшої здачі в оренду туристам.