Ринок складської нерухомості Києва та області у 2025 році продемонстрував найдинамічніше відновлення за останні 17 років: обсяги нового будівництва сягнули близько 216 000 кв. м, а попит зріс на 30%. Про це повідомляють аналітики Inventure.
За підсумками року загальний обсяг пропозиції складських площ у регіоні фактично повернувся до довоєнного рівня і становить близько 1,57 млн кв. м.
Ключову роль у відновленні ринку відіграла компанія Alfa Development Group, яка забезпечила понад 80% введених в експлуатацію площ. Загальний портфель девелопера перевищує 519 000 кв. м, що становить приблизно третину всього ринку.
Попит на складські приміщення досяг 217 000 кв. м. Основними орендарями залишаються представники ритейлу та логістичні оператори. Водночас рівень вакантності скоротився до 3,5%, що свідчить про дефіцит якісних об’єктів.
Експерти зазначають, що, попри позитивну динаміку, ринок залишається чутливим до воєнних ризиків. Частина складської інфраструктури була втрачена після 2022 року, що сформувало значний відкладений попит.
У 2026 році темпи будівництва можуть дещо знизитися, однак розвиток ринку підтримуватимуть нові проєкти, зокрема у форматі build-to-suit.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Київська область встановила рекорд із продажу земель під будівництво складської нерухомості у 2025 році.