У Туреччині темпи зростання вартості оренди житла у червні сповільнилися до найнижчого рівня майже за п'ять років. Відповідні дані оприлюднив Центральний банк Туреччини, які свідчать про поступову стабілізацію ринку після кількох років стрімкого підвищення цін, пише Hurriyet Daily News.
Річна інфляція орендної плати за нові договори оренди у червні становила 29,21%, що стало найнижчим показником за останні 58 місяців. З урахуванням загальної інфляції в країні реальна вартість оренди навіть знизилася на 2,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
У місячному вимірі орендні ставки зросли на 2,3%, однак у Центробанку пояснюють це сезонним збільшенням попиту напередодні літнього періоду.
Поточна динаміка суттєво відрізняється від ситуації останніх років. У 2022 році річне зростання орендних ставок на піку перевищувало 143%, протягом 2023 року показник стабільно залишався вищим за 100%. У 2024 році темпи підвищення цін сповільнилися приблизно до 60% наприкінці року, у 2025 році — до 35–40%, а на початку 2026 року — до 30–35%. У червні показник вперше за тривалий час опустився нижче психологічної позначки у 30%.
Експерти пов'язують уповільнення зростання орендних ставок одразу з кількома чинниками. Серед них — повернення частини населення до регіонів, що постраждали від землетрусів, після завершення масштабного житлового будівництва, збільшення обсягів введення соціального житла в експлуатацію, а також загальне зниження попиту на оренду. Крім того, частина домогосподарств дедалі частіше обирає купівлю власного житла замість довгострокової оренди.
Попри уповільнення темпів зростання, вартість оренди залишається високою через накопичений ефект попередніх років. У другому кварталі 2026 року середня місячна орендна плата за квартиру площею 100 кв. м у Туреччині досягла 25 863 турецьких лір (близько 546 доларів США) проти 19 119 лір роком раніше.
Найдорожчим ринком залишається Стамбул, де середня орендна плата за аналогічне житло зросла до 44 332 турецьких лір на місяць (приблизно 936 доларів США) порівняно з 30 519 лірами у другому кварталі 2025 року.
В Анкарі середня оренда квартири площею 100 кв. м у другому кварталі 2026 року становила 23 921 турецьку ліру (близько 505 доларів США) на місяць, тоді як в Ізмірі — 28 540 лір (приблизно 603 долари США).
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, ризик землетрусів змінив попит на житло у Туреччині. Після торішніх землетрусів мешканці Стамбула активізували пошуки безпечнішого житла.