В Україні розпочала роботу міжвідомча парламентсько-урядова група, яка готує запуск програми доступного будівництва житла. Ключовим фінансовим інструментом у ній розглядають державну іпотеку під 3% річних терміном до 25 років, повідомив голова комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.
За його словами, держава має взяти на себе інфляційні ризики, оскільки система іпотечного кредитування в Україні залишається критично недорозвиненою.
Гетманцев зазначив, що частка іпотечних кредитів у ВВП України становить менш ніж 1%, що є одним із найнижчих показників у Європі. Саме тому нова житлова програма розглядається як інструмент довгострокового відновлення ринку.
Очікується, що програма буде орієнтована приблизно на 1 млн сімей. Серед потенційних учасників – військовослужбовці, педагоги, медичні працівники, внутрішньо переміщені особи, багатодітні родини та соціальні працівники.
Водночас, за словами Гетманцева, реалізація програми не повинна призвести до формування ізольованих житлових масивів. Нові житлові проєкти мають бути інтегровані в існуючу міську та сільську інфраструктуру громад.
Робочій групі доручено підготувати пропозиції щодо фінансування програми. Серед можливих джерел розглядають банківське кредитування, випуск іпотечних облігацій, залучення міжнародної допомоги та емісію облігацій внутрішньої державної позики.
Наступним етапом має стати відкритий діалог із представниками будівельної галузі для напрацювання збалансованих та практичних рішень. Паралельно в уряді посилаються на досвід програми "єОселя", в межах якої у 2025 році було видано понад 7700 іпотечних кредитів майже на 15 млрд грн, значна частина з яких припала на житло первинного ринку.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, раніше Гетманцев закликав розширити державну програму пільгової іпотеки "єОселя" на соціальних працівників держаних і комунальних установ.