ТОВ "КФ Марлеан" через суд намагається домогтися від КМДА видачі містобудівних умов та обмежень для реконструкції будівель на вул. Деміївській, 5 у Голосіївському районі Києва під багатофункціональний комплекс із паркінгом. Першу інстанцію забудовник уже виграв, однак столична влада подала апеляцію, передає "Київвлада".
Йдеться про справу №320/64521/25, яку найближчим часом має розглянути Шостий апеляційний адміністративний суд. Департамент містобудування та архітектури КМДА оскаржує рішення Київського окружного адмінсуду від 6 квітня 2026 року, яким суд зобов’язав чиновників видати компанії МУО.
Конфлікт виник після того, як у листопаді 2025 року департамент відмовив забудовнику у погодженні проєкту реконструкції нежитлових будівель площею 663 кв. м під БФК із адміністративними приміщеннями та паркінгом.
У КМДА пояснили відмову тим, що більша частина земельної ділянки належить до комунально-складської території, а сама земля розташована в межах Центрального історичного ареалу Києва. Також чиновники заявляли про відсутність частини необхідних документів, зокрема щодо права користування землею.
Натомість у "КФ Марлеан" стверджують, що проєкт не суперечить чинній містобудівній документації та класифікатору функціонального призначення територій. У компанії також наголосили, що межі та режими використання історичних ареалів Києва досі належним чином не затверджені, а поруч із ділянкою відсутня цінна історична забудова, яка могла б обмежувати реконструкцію.
Ділянку площею 0,4 га на Деміївській компанія орендує з 2021 року. Земля призначена для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель. Раніше Київрада також судилася з компанією через несплату майже 1,5 млн грн орендних платежів та земельного податку.
За даними YouControl, власниками ТОВ "КФ Марлеан" є Марина та Андрій Бучацькі. Останній також керує компанією. Забудовники в Києві дедалі частіше оскаржують відмови КМДА у видачі МУО через суди, особливо коли йдеться про проєкти в історичних ареалах або зі спірними параметрами забудови.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Кабінет міністрів України затвердив новий порядок визначення охоронних зон навколо пам’яток культурної спадщини. В уряді очікують, що це дозволить громадам і містам швидше погоджувати містобудівну документацію та усуне багаторічну правову невизначеність у сфері забудови історичних територій.