Один із найвідоміших довгобудів Києва – громадський центр Sky Towers – знову виставили на продаж через систему електронних торгів арештованим майном. Стартову вартість об’єкта зменшили більш ніж на 100 млн грн, а новий аукціон заплановано на 8 квітня 2026 року.
Йдеться про об’єкт незавершеного будівництва у Шевченківському районі столиці, розташований на ділянці площею 0,74 га на перетині вулиці Шолуденка, проспекту Берестейського та вулиці Борщагівської. За даними СЕТАМ, будівництво комплексу виконано приблизно на 51%.
Наразі стартова ціна лоту становить 560,4 млн грн, що на 101,8 млн грн менше порівняно з попереднім аукціоном. Попередні торги, які планували провести 27 лютого 2026 року, не відбулися через відсутність покупців.
Комплекс Sky Towers складається з двох висотних веж – на 47 і 34 поверхи, які об’єднані спільним стилобатом. Також у складі об’єкта передбачено окрему двоповерхову будівлю. Загальна площа комплексу становить близько 219 тис. кв. м. Проєкт передбачає розміщення офісних приміщень, торговельних площ і конференц-залів. Після завершення будівництва 47-поверхова вежа мала стати найвищою будівлею України з проєктною висотою близько 214 метрів.
У складі комплексу також заплановано восьмирівневий підземний паркінг приблизно на 900 машиномісць. Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт, знаходиться на одному з ключових транспортних вузлів столиці.
Будівництво Sky Towers розпочалося у 2007 році компанією KDD Group. Після фінансової кризи 2008 року девелопер намагався продовжити реалізацію проєкту, залучивши кредитну лінію в "Укрексімбанку" приблизно на 3 млрд грн. Позичальником виступала компанія "Агенція офісного будівництва".
Однак з 2011 року у проєкту кілька разів змінювалися акціонери, а у 2015 році будівництво повністю зупинилося. У 2021 році "Укрексімбанк" через суд домігся стягнення кредитної заборгованості та почав намагатися реалізувати актив.
Спочатку банк виставив на продаж права вимоги за кредитом із забезпеченням у вигляді недобудованого комплексу. Тоді стартова ціна становила 7,1 млрд грн, однак покупців не знайшлося. Надалі вартість об’єкта неодноразово знижували: у 2023 році його пропонували майже за 5,6 млрд грн, у 2024 році – за 1,1 млрд грн, а згодом – за 937 млн грн.
За оцінками експертів будівельного ринку, для завершення комплексу необхідно добудувати приблизно 91,7 тис. кв. м. Інвестиції лише у будівельні роботи можуть становити близько $91,7 млн, а ще приблизно $77 млн знадобиться на внутрішнє оздоблення. Загальний обсяг вкладень для повного завершення проєкту оцінюють приблизно у $168,7 млн.
За оптимістичного сценарію завершення будівництва може зайняти близько двох із половиною років.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, вперше Sky Towers виставили на державний аукціон у 2021 році зі стартовою ціною 7,5 млрд гривень.