Інвестори житлового комплексу "Олімпійський" у Житомирі самостійно взялися за його добудову після років очікування та безрезультатних спроб домовитися із забудовником. Пайовики створили кооператив, провели відновлення документації та відновили зупинене будівництво, довівши комплекс до фінальної стадії, передає Житомир.інфо.
За словами інвесторки ЖК Олімпійський Людмили Грушвіцької, люди втратили надію на допомогу забудовника чи міської влади та вирішили діяти самостійно.
"Ми об’єдналися, зареєстрували кооператив “Наш дім 2-6”, обрали керівництво та почали добудову власним коштом. Всі секції вже мають завершене мурування, встановлені вікна та проведений благоустрій", — зазначила вона.
Новий керівник ЖБК "Олімпійський" та інвестор комплексу Олександр Клевчук наголошує, що шлях був складним. Після перевірки документації з’ясувалося, що необхідно поновлювати договори оренди землі, проєктну документацію, а також дозвільні документи, які втратили чинність за роки простою.
"Нам довелося починати фактично з нуля, але нині все це оновлено. Маємо погодження по газу, електриці, воді та каналізації — питання зовнішніх мереж повністю вирішене. Будинок на завершальній стадії будівництва", — повідомив він.
Попри скепсис частини мешканців, інвестори переконані, що зможуть завершити роботи без участі початкового забудовника. За словами Клевчука, дві секції вже введено в експлуатацію — це сталося з кінця вересня до початку листопада. Ще три секції перебувають на фінальному етапі, й найближчим часом також будуть здані.
Проблеми з ЖК Олімпійський тягнуться з 2019 року. Саме тоді забудовник мав завершити будівництво комплексу, однак у березні 2024 року в експлуатацію була здана лише одна секція — і та з недобудованою електропідстанцією, через що мешканці не могли укласти договір на електропостачання. Інвестори намагалися вирішити це питання через забудовника та міську владу, однак реальних зрушень не було.
Під час зустрічей із мером Житомира влітку 2024 року пайовики домовилися перезавантажити співпрацю з забудовником і підписали договір із новими строками. Але після кількох місяців без дій забудовник перестав виходити на зв’язок, а його представники припинили відвідувати зустрічі. За пів року на будмайданчику не відбулося жодного прогресу, тож інвестори розпочали підготовку судових позовів.
Міська рада підтримала ініціативу змінити керівництво кооперативу та передати управління будівництвом самим пайовикам. Це рішення і стало поворотним — після цього кооператив відновив документи, знайшов підрядників і забезпечив відновлення робіт.
Інвестори запевняють, що завершать добудову самостійно й планують введення всього комплексу в експлуатацію найближчим часом.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також у Житомирі інвестори житлового комплексу "Тетерівський бульвар" виступили з протестом, коли забудовник почав змушувати їх доплачувати за вже оплачені квартири.