Державна інспекція архітектури та містобудування готує судовий позов про примусове знесення недобудованого торгового центру April City на столичній Борщагівці. Об’єкт зводили безпосередньо над трамвайними коліями, а будівництво було заморожене ще у 2022 році, повідомляє "Економічна правда".
Йдеться про монолітний каркас будівлі, зведений до рівня третього поверху. Бенефіціарним власником компанії-забудовника ТОВ "Фаворит-поліс" був Денис Басс – колишній заступник мера Києва Леоніда Черновецького, який із 2012 року проживає та веде бізнес у Москві.
Земельну ділянку площею 2,4 га на вулиці Зодчих КП "Київпастранс" отримало ще у 2008 році для реконструкції зупинкової станції швидкісного трамвая. Водночас проєктом було передбачено будівництво комплексу громадського призначення.
У 2018 році "Київпастранс" спільно з ТОВ "Фаворит-поліс" отримали містобудівні умови від КМДА на проєкт транспортного комплексу з надземним паркінгом. На той момент бенефіціаром компанії був Яків Басс – батько Дениса Басса. У 2021 році половину корпоративних прав отримав Сергій Турчинов.
Будівництво розпочали в межах так званого "листка конюшини" – недобудованої транспортної розв’язки над трамвайними коліями на перетині проспекту Леся Курбаса, вулиці Зодчих та Великої кільцевої дороги. Забудовник планував звести чотириповерховий торговий центр і 22-поверхову офісно-житлову вежу.
Проєкт викликав масштабне обурення мешканців Борщагівки. Люди двічі ініціювали електронні петиції з вимогою заборонити або переглянути забудову. Через роботи було перенесено кінцеву зупинку трамвая, перекрито пішохідну зону та одну зі смуг руху проспекту Курбаса.
Резонансним став випадок встановлення залізобетонної опори просто на проїжджій частині, що фактично забрало ліву смугу руху. Після розголосу та втручання міського голови конструкцію демонтували. Мешканці також попереджали про ризики пожежної безпеки та неможливість обслуговування трамваїв у разі аварій.
Дозвіл на будівельні роботи забудовник отримав у 2019 році в ДАБІ – органі, який згодом було ліквідовано через корупційні скандали. Створена натомість ДІАМ неодноразово намагалася провести перевірки, однак представники компанії не допускали інспекторів та ігнорували приписи.
Після кількох штрафів і фіксації порушень містобудівного законодавства ДІАМ зобов’язала забудовника або привести об’єкт у відповідність до норм, або відновити ділянку в попередньому стані. Вимоги виконані не були, що стало підставою для рішення про примусове знесення.
Наразі ДІАМ очікує погодження Міністерства розвитку громад для завершальної перевірки та подання позову до суду. За словами голови інспекції Олександра Новицького, демонтаж має бути здійснений коштом забудовника, а в разі відмови — за рішенням виконавчої служби Мін’юсту.
У Києві прецедентів знесення незаконних об’єктів наразі немає. Єдиний аналогічний випадок стався у Львові у 2019 році, коли за рішенням суду було демонтовано семиповерхову будівлю.
За даними джерел, Денис Басс не планує інвестувати в добудову April City через воєнні ризики та можливі наслідки в рф. Серед можливих сценаріїв – консервація або продаж об’єкта, однак реалізацію ускладнює криза ринку торговельної нерухомості, де більшість ТЦ нині є дистрес-активами.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, на цій ділянці дороги постійно утворюються пробки в годину пік, будівництво ведеться дуже повільно і вже багато років, забудовники зайняли цілу смугу проспекту, що суттєво знизило пропускну спроможність жвавої магістральної дороги.