Великі унікальні проєкти починаються з амбіції – змінити, започаткувати, покращити. Саме такі цілі позначила собі компанія-забудовник SENSAR Development на нещодавній презентації свого нового проєкту. Всього за 30 хвилин до центру Києва вона вже розпочала будівництво ЖК Smart City, який являє собою принципово нову пропозицію на ринку нерухомості України. Презентація комплексу відбулася у жовтні.
Інфраструктура класу Business
В девелоперському портфелі компанії SENSAR Development не один житловий комплекс. Крім того, на сьогодні вона має чи не найширший портфель дохідної нерухомості, яку розбудовує або вже побудувала в різних містах України: Львів, Ужгород, Яремче, Славсько. Попередній досвід у будівництві житлових та бізнес орієнтованих проєктів наштовхнув керівництво компанії на ідею поєднати головні переваги класичного житлового фонду класу Comfort з основними привілеями нерухомості сегмента Business.
Основна відмінність ЖК Smart City у розширених можливостях для клієнтів.
"Ми хочемо змінити правила гри. І в комфорт-класі дати той функціонал і ті речі, яких ніколи не було", – зазначив на презентації проєкту засновник, CEO SENSAR Development Марк Марченко.
Саме тому внутрішня інфраструктура комплексу відповідає сегменту Business. Вона наповнена власним SPA, критим басейном, коворкінгом, спортзалом, дитячим майданчиком та комерційними приміщеннями на першому поверсі – і все це в межах цінової політики класу Comfort.
На презентації зазначили, що це нова пропозиція на українському ринку, яка активно практикується за кордоном. Такий підхід до розробки проєкту продиктований сучасними потребами українця, де людина бажає бути поруч з родиною, працювати та відпочивати вдома.
Команда SENSAR сподівається, що додатковий сервіс у вигляді насиченої внутрішньої інфраструктури ЖК Smart City стане трендом на українському ринку нерухомості, що розширить можливості кінцевого користувача.
Розташування за 30 хвилин до Києва
Концепція ЖК Smart City полягає в тому, щоб зосередити життя в спокійному та облаштованому для усіх потреб місці. Але мати можливість виїхати до великого міста, і зробити це швидко – не менш важливо. Комплекс має зручну транспортну розв'язку, а також у кроковій доступності станцію метро "Теремки".
Локація житлового комплексу за адресою: с. Новосілки, вул. Озерна, 20 В, підлаштована під різні життєві сценарії. Тут поруч є заклади освіти, магазини та ресторани, медичні лабораторії, пошти, музеї та кінотеатри, а також зелені насадження, які додають затишку прибудинковій території.
Smart-планування – зменшені площі зі збереженням функціональності
Ще одна особливість житлового комплексу у зменшених площах квартир. Представники компанії підкреслили, що вони ретельно працювали над плануваннями, щоб зменшити метраж, але зберегти при цьому функціональність та зручність простору. І це зумовлено реаліями та потребами клієнтів.
"Smart-квартири – по-перше, це відповідь на запит у людей, і він продиктований в тому числі зменшенням загального чека. Тобто ви коли купуєте двокімнатну квартиру, а стандартно це в новобудовах десь 75 кв.м середня, то ви отримуєте по суті ту ж користь, яку ви в нашому проєкті отримуєте в 55 кв.м. Але загальний чек у вас буде менше. Тобто це – доступність для більш широкого кола покупців та майбутніх мешканців нашого проєкту. І саме це – формат smart", – розповіла на презентації ЖК Smart City комерційна директорка SENSAR Development Руслана Грабко.
Зокрема, це орієнтовано на велику групу цільової аудиторії ЖК – переселенців, які мають гостру потребу у житлі, і для яких зменшення чека є вагомим чинником у пошуку квартири. Щодо цього засновник компанії зауважує:
"Вони (ред. – переселенці) приходять до забудовників. А їм кажуть: "Однокімнатна квартира 50 кв.м". І вони розуміють, що, по-перше, ці 50 кв.м, коли немає грошей, не дуже і потрібні. А по-друге, коли є пропозиція 35 кв.м, це на третину дешевше, а логістично – така ж спальня, така ж кухня, санвузол, коридор… Так, все трошки менше, але якщо грошей менше, то це логічно".
Саме тому у ЖК Smart City є можливість за адекватні гроші придбати ергономічну студію або зручну 1,2- чи 3-кімнатну квартиру від 28 до 80 кв.м.
Три види ремонту від забудовника
В межах пропозиції ЖК Smart City компанія-забудовник SENSAR Development надає своїм клієнтам можливість обрати ремонт для квартири. Пропозиція містить три пакети ремонту з різною наповненістю та можливістю обрати дизайн в холодних чи теплих тонах.
Так, пакет "Lite" буде актуальним для тих, хто має свої меблі та техніку, але хоче мати готовий простір для життя. За досвідом представників компанії на такий ремонт є запит у переселенців, що бажають "перевезти своє життя" в більш безпечні та комфортні умови. Пакет "Full" дає можливість майбутнім мешканцям заїхати в повністю облаштовану квартиру з меблями та великою побутовою технікою. Пакет "Rentier" з максимальною наповненістю і послугою управління орендою орієнтований на інвесторів та їх пасивний прибуток.
Таким чином, у ЖК Smart City є можливість обрати варіант, який найбільше відповідає запитам клієнтів. І, як зазначили на презентації, це максимально доступно по вартості.
Власне облаштоване укриття
На сьогодні безпека – це гостра потреба суспільства. За сучасними стандартами безпечне укриття має бути обов'язковим компонентом житлового проєкту. Саме тому в першому пусковому комплексі буде реалізовано облаштоване за вимогами укриття.
"Під кожним під'їздом укриття вирахуване під кількість людей, з санвузлом, з обладнаною кімнатою. І найголовніше, і найскладніше – у 20 метрах від будинку має бути підземний тунель з окремим незалежним виходом. Щоб якщо будинок завалиться, люди могли незалежно по альтернативному виходу вийти з цього укриття", – розповів Марченко.
Такий проєкт укриття коштує великих грошей, але засновник компанії наголосив, що економити на цьому не можна, і мешканці Smart City мають відчувати себе у безпеці.
Малоповерхова забудова
Європейська горизонтальна забудова – наразі це не тільки про відкритість та комфорт життєвого простору та швидше реалізацію, але і про безпеку. Марченко підкреслив, що команда при розробці проєкту свідомо відмовилася від висотної забудови саме з цих причин, хоча кожен поверх – це додаткова маржинальність. Тож комплекс буде побудовано в межах 7 поверхів. Таку пропозицію наразі важко знайти на київському ринку нерухомості.
Квартири у ЖК Smart City тільки-но з'явилися у продажу, тож наразі є можливість придбати комфортне житло за вигідною ціною на початку будівництва. За детальною інформацією звертайтесь до клієнтського простору SENSAR Development за телефоном: 050 944 56 56.