Верховна Рада 15 жовтня підтримала зниження податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для власників, які здають нерухомість в оренду, з 18% до 5%. Після врахування військового збору загальне податкове навантаження на офіційні доходи від оренди має зменшитися з 23% до 10%, повідомили народний депутат Ярослав Железняк та голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Відповідну правку підтримали 255 народних депутатів під час розгляду законопроєкту №16051-1 про оподаткування міжнародних поштових та експрес-відправлень. Згодом парламент ухвалив документ у цілому.
За словами Шуляк, знижена ставка ПДФО поширюватиметься на доходи фізичних осіб від здавання в оренду як житлової, так і нежитлової нерухомості. Орендодавці повинні будуть за підсумками року подавати податкову декларацію та самостійно сплачувати податок до бюджету.
Наразі власники, які офіційно декларують доходи від оренди, сплачують 18% ПДФО та 5% військового збору. Після зниження ставки ПДФО до 5% сукупний розмір цих платежів становитиме 10%.
Однією з головних причин запровадження змін автори ініціативи називають значну тінізацію ринку оренди житла. На думку Шуляк, зменшення податкового навантаження зробить офіційне оформлення орендних відносин доступнішим, стимулюватиме власників укладати договори та декларувати доходи.
Як повідомив Железняк, парламентський податковий комітет спочатку не підтримав цю пропозицію. Однак після консультацій із міністром фінансів позицію змінили, і правку винесли на голосування.
Шуляк також пов’язала зниження податків із реформою житлової політики. За її словами, легалізація ринку оренди є однією з передумов для розвитку соціального житла та запровадження європейських моделей забезпечення громадян житлом.
Очікується, що зменшення податкового навантаження сприятиме виходу орендного ринку з тіні та збільшенню кількості офіційно оформлених договорів оренди.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за літо 2026 року ринок довгострокової оренди квартир в Україні зазнав помітних змін: у низці областей суттєво зріс попит, а медіанні ціни підвищилися.