Ділянка будівництва знаходиться в північній частині с. Зубра та межує з територією міста Львів, зокрема з зоною багатоповерхової забудови, а враховуючи радіус обслуговування потрапляє в зону обслуговування м. Львова.
Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається в с. Зубра Пустомитівського району Львівської області на восьми земельних ділянках загальною площею 1.1326 га.
Земельні ділянки під будівництво використовуються замовником на підставі: договорів про надання земельної ділянки в користування для забудови (суперфіцій); витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права; витягів з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки; договорів оренди. Кадастрові номери земельних ділянок 4623683300:01:001:1250, 4623683300:01:001:1251, 4623683300:01:001:0890, 4623683300:01:001:0584; 4623683300:01:001:0659; 4623683300:01:001:0510; 4623683300:01:001:1515; 4623683300:01:001:1516).
Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків (житлових груп) з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією передбачається з виділенням чотирьох черг будівництва і розподілом першої черги на два пускових комплекси.
Перша черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 1 по ГП) – перший пусковий комплекс. Трансформаторна підстанція (№ 11 по ГП) – другий пусковий комплекс.
Друга черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом (№ 2 по ГП).
Третя черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями (№ 3 по ГП).
Четверта черга будівництва – Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (№ 4 по ГП).
Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 1 по ГП – двосекційний семиповерховий будинок з цокольним поверхом, прямокутної конфігурації у плані, розмірами в осями 58,50 × 15,20 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, житлових поверхів – 3,0 м.
Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень громадського призначення з санвузлами; технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова); комори; вхідні групи в житлову частину будівлі; паркінг (на 18 маш.місць). Технічні приміщення (паливна, насосна, електрощитова) та комори запроектовано з виходами назовні. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на відм. -3, 565. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.
До складу вхідної групи входять: тамбур, сходово-ліфтовий хол.
З першого по четвертий поверх в житлових секціях передбачається розташування однорівневих квартир та сходово-ліфтового блоку. На п’ятому поверсі запроектовані дворівневі квартири. Для сполучення між поверхами в кожній секції житлового запроектовано сходову клітку типу СК1 та ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Квартири першого поверху зі східної сторони будинку мають вихід на приквартирні ділянки.
До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.
Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.
Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.
Трансформаторна підстанція № 11 по ГП – одноповерхова споруда, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 6,80 м × 9,06 м. Висота до верху парапету 6,0 м.
Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом № 2 по ГП – трьохсекційний семиповерховий (в т.ч. цокольний поверх), «Г» - подібної конфігурації в плані, розмірами в осями 54,800 × 41,075 м. Висота цокольного поверху - 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м.
В цокольному поверсі запроектовано – паркінг, пожежний пост, електрощитова, насосна, технічні приміщення, нежитлові приміщення (комори), сходово-ліфтовий хол. В житловому будинку в рівні першого поверху в рядах А-Б запроектовано наскрізний прохід у дворовий простор.
Квартири першого поверху зі східної сторони будинку мають вихід на приквартирні ділянки.
Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями № 3 по ГП – двосекційний, 7 ми поверховий будинок з цокольним поверхом, «Г» – подібної конфігурації у плані, розмірами в осях 36,00 × 48,80 м. Висота цокольного поверху – 4,00 м, наземних поверхів – 3,0 м.
Планувальними рішеннями в цокольному поверсі передбачається розташування нежитлових приміщень (комори) , приміщень громадського призначення та технічні приміщення (теплогенераторна, насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.
Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом № 4 по ГП – двосекційний семиповерховий (в т.ч. цокольний поверх), будинок з двоповерховою частиною (в осях 12-21 рядах Е-Ж), цокольним та підвальним поверхами, «Г» подібної конфігурації в плані. Загальний розмір будинку (№ 4 по ГП) в осях1-21 рядах А-Ж 25,88 × 51,60 м. Висота цокольного поверху та першого поверху – 3,30 м, наземних поверхів – 3,0 м. Планувальними рішеннями в житловому будинку передбачається розташування приміщень:
- на відм.-7.160 – нежитлові приміщення з двома відокремленими входами (один вхід по вісі Ж для нежитлових приміщень в осях Г-Ж/12-18, другий по вісі А для решти нежитлові приміщень поверху);
- на відм. -3.160 (цокольний поверх) – паркінг, нежитлові приміщення громадського призначення (цокольний та перший поверх), пожежний пост та технічні приміщення (насосна, електрощитова), сходово-ліфтовий блок.
- на відм. 0.000 (перший поверх) – квартири, нежитлові приміщення громадського призначення з санвузлами;
- з другого по шостий поверх в житлових секціях передбачається розташування квартир та сходово-ліфтового блоку.
У кожному під'їзді житлового будинку для сполучення між поверхами запроектовано по одній евакуаційній сходовій клітки типу СК1, які обслуговують цокольний та перший – 6-й поверхи будівлі. Для запроектованих секцій житлових будинків передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на цокольному поверсі. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні.
До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.
Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення.
Паркінг – підземний, однорівневий, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів.