Приморский районный суд Одессы закрыл уголовное производство по двум застройщикам, обвиняемым в самовольном строительстве магазина на самовольно занятом земельном участке вблизи моря. Соответствующее решение обнародовано в Едином государственном реестре судебных решений, пишут местные СМИ.
По материалам дела, в 2020 году один из фигурантов решил построить магазин на месте парковки кооперативной автостоянки на улице Литературной, 11-А в Одессе. Земельный участок расположен в водоохранной зоне Черного моря и зоне охраны археологического наследия и принадлежит территориальной общине города.
Следствие установило, что для получения разрешительных документов мужчина использовал документы на гараж, ранее продавший другим лицам. Несмотря на это, он оформил технический паспорт на несуществующее здание и зарегистрировал право собственности на него.
Впоследствии это имущество было подарено другому обвиняемому. По версии следствия он знал, что гараж фактически отсутствует, однако вместе с первым фигурантом использовал документы для оформления реконструкции несуществующего объекта под магазин. На самом же деле, как отмечали правоохранители, речь шла о новом строительстве без надлежащих прав на земельный участок.
Строительные работы продолжались с октября 2020 года по июнь 2021 года. После завершения строительства магазину объекту присвоили адрес по улице Литературной.
Действия обоих мужчин были квалифицированы как самовольное строительство на самовольно занятом земельном участке в водоохранной зоне, совершенное группой лиц.
В ходе судебного разбирательства сторона защиты просила закрыть производство в связи с изменением обстановки. Адвокаты отметили, что в 2022 году один из обвиняемых подарил магазин другому лицу, не являющемуся участником уголовного производства. Кроме того, новый владелец приступил к процедуре оформления земельного участка, а в июне 2026 года суд отказал прокуратуре в удовлетворении иска о снесении здания, отмене государственной регистрации и освобождении земельного участка.
Представитель Одесского городского совета возражал против закрытия дела, подчеркнув, что решение о передаче земли еще не принято, а судебное решение об отказе в сносе не вступило в законную силу. В то же время, на финальное судебное заседание представитель горсовета не прибыл.
Суд учел, что оба обвиняемых ранее не привлекались к уголовной ответственности, инкриминируемое преступление относится к категории нетяжких, а также обратил внимание на смену собственника недвижимости, длительное время после совершения правонарушения и другие обстоятельства дела. На этом основании производство было закрыто, а оба фигуранта освобождены от уголовной ответственности.
В то же время, суд особо отметил, что такое решение не является оправданием обвиняемых и не свидетельствует о законности их действий. Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также недавно, в Одессе на побережье в районе пляжа "Отрада" зафиксировали незаконные строительные работы: неизвестные начали обустраивать бетонную площадку прямо на песке у моря без необходимых разрешительных документов.