Среди 30 мегаполисов мира Краков занял первое место по росту цен на жилье за год, а Варшава – четвертое. Об этом сообщает местное издание Puls Biznesu.
Краков лидирует с ростом на 25% за год, Дубай занимает второе место с 19,4%, Мадрид – третье с 18,9%, а Варшава на четвертом месте с показателем 14,2%. В то же время эксперты зафиксировали снижение цен на жилье в Берлине на 6,2% и в Париже на 5,5%.
Причин такого роста в Польше несколько. Одна из них – внутренняя миграция местного населения из провинций в крупные города. Кроме того, покупка жилья остается популярной формой инвестирования: около 70% поляков считают недвижимость лучшим способом сохранить сбережения в условиях высокой инфляции.
Также стоит отметить, что в последнее время украинские граждане существенно влияют на местный рынок жилья, став ключевыми игроками среди иностранных покупателей и арендаторов. По данным Министерства внутренних дел Польши, в 2023 году украинцы приобрели более 30% недвижимости, проданной иностранцам, что составляет около 5000 объектов. Массовый приток украинцев, особенно после начала полномасштабного вторжения России, вызвал рост спроса на аренду жилья в крупных городах, таких как Варшава, Краков и Гданьск, что увеличило средние арендные ставки на 15–25%.
Кроме того, активная интеграция украинцев в польское общество и стабильные доходы позволяют им инвестировать в недвижимость как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Это стимулирует развитие строительного сектора и поддерживает экономическую динамику страны.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в 2023 году украинцы приобрели в Польше жилье общей площадью почти 380 тысяч кв. м, что эквивалентно примерно 7700 квартирам. По словам местных финансовых экспертов, это почти столько же, сколько строится новых квартир за два года. Дополнительным стимулом стала программа для иностранцев Safe Credit 2% с льготными условиями кредитования.