Верховный Суд отменил определение апелляционного хозяйственного суда по делу о взыскании долга за счет офисного центра по улице Соборности, 40 в Полтаве, расположенного в охранной зоне памятника архитектуры. Об этом сообщает интернет-издание "Полтавщина".
Суд частично удовлетворил кассационную жалобу Полтавской областной прокуратуры и направил дело на рассмотрение в части защиты интересов Министерства культуры. В то же время, решение апелляционного суда по интересам Государственной инспекции архитектуры и градостроительства и Полтавского городского совета оставили без изменений.
Четырехэтажный офисный центр площадью 4768,2 кв. м с подземным паркингом выставили на продажу в марте 2026 года. Предпосылкой стало решение Хозяйственного суда Полтавской области о взыскании почти 38,7 млн. грн. долга частной производственно-коммерческой фирмы "Мальва" перед ООО "Полтавский завод Бетон Инвест".
В августе 2025 г. суд удовлетворил иск о взыскании задолженности, а в сентябре разрешил обратить взыскание на офисный центр. По материалам дела право собственности на нежилые помещения общественного назначения не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Впоследствии здание продали на аукционе по стартовой цене 37,2 млн. грн. Покупателем стало ООО "Соборный 33", принадлежащее семье застройщика Валерия Маляренко, совладельца компании "Полтавтрансстрой".
Полтавская областная прокуратура оспорила решение в интересах трех органов власти. Прокуроры отмечали, что офисный центр расположен в охранной зоне памятников архитектуры, возле Кадетского корпуса – памятника национального значения.
29 апреля Восточный апелляционный хозяйственный суд закрыл производство по жалобе прокуратуры. Суд пришел к выводу, что спор касается долговых обязательств между частными компаниями, а прокуроры не доказали нарушения интересов государственных органов.
Верховный Суд с этим выводом согласился не полностью. Ключевым аргументом стало предписание Министерства культуры от 22 июля 2020 года, которым фирму "Мальва" обязали немедленно прекратить строительные работы по улице Соборности, 40 из-за отклонения от согласованной проектной документации.
Законность предписания подтвердили Второй апелляционный административный суд в марте 2023 года и Верховный Суд в ноябре 2024 года. К моменту рассмотрения дела хозяйственным апелляционным судом документ оставался действующим.
Верховный Суд отметил, что апелляционная инстанция должна была проверить, влияет ли обращение взыскания на здание на полномочия Министерства культуры в сфере охраны культурного наследия. Суд ограничился выводом о частном характере спора и не дал должной оценки действующему предписанию.
Также Верховный Суд учел письмо Министерства культуры от 2 марта 2026 года, в котором ведомство сообщило об отсутствии оснований для самостоятельного обжалования решения. В то же время суд подчеркнул, что такая позиция министерства не освобождает суд от обязанности проверить, затрагивает ли решение его интересы.
История строительства офисного центра ведет начало в 2020 году. Вместо согласованной реконструкции одноэтажной мастерской на участке построили четырехэтажное здание вплотную к Кадетскому корпусу. Смену проекта объясняли пожаром, который якобы сделал невозможным реконструкцию. В то же время, по приведенным в материалах дела обстоятельствам, мастерскую демонтировали еще до возгорания, произошедшего в строительном вагончике.
В мае 2026 руководитель Полтавской областной прокуратуры Евгений Гладий сообщил, что правоохранители проверяют обстоятельства пожара, после которого на месте мастерской появился офисный центр.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, также в Полтаве разгорелся скандал вокруг строительства ЖК в центре города. Строительство ЖК Амстердам в центре Полтавы, которое планировали завершить в 2023 году, до сих пор не завершено, а инвесторы заявляют о затягивании сроков и требуют вмешательства городских властей.