Внедрение такого финансового механизма как секьютиризация в строительную сферу позволит в конечном итоге поднять всю экономику Украины.
Об этом рассказал в среду, 14 декабря, глава Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Руслан Магомедов во время вебинар-презентации проекта Концепции по внедрению законодательной базы по облигациям с покрытием и секьюритизацией в Украине, сообщили в пресс-службе НКЦБФР.
Секьютиризация поможет после войны быстро восстановить Украину
По словам Магомедова, секьюритизация – это механизм, заключающийся в размещении ценных бумаг разных классов, выплаты по которым обеспечиваются будущими поступлениями, генерируемыми выделенным пулом активов. При этом он отметил, что наиболее перспективные ценные бумаги с пулом ипотечных кредитов в качестве референсного.
"В сочетании с государственной программой доступного кредитования для украинцев с участием ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" секьюритизация способна обеспечить оживление рынка недвижимости, что может стать одним из главных драйверов восстановления отечественной экономики", - заявил глава регулятора.
Представленная Концепция подготовлена юридической фирмой Саенко Харенко и Richard Kemmish Consulting Limited в рамках проекта, осуществляемого ЕБРР и финансируемого Специальным фондом акционеров, которым управляет ЕБРР.
Как известно, сегодня войска россии нанесли масштабный ущерб жилой инфраструктуре, при этом украинские власти не обладают финансовыми возможностями восстановить ее. При таких условиях критически важным стоит вопрос внешнего финансирования. Хоть в мире страны и рассматривают варианты с конфискацией заграничного российского имущества в пользу Украины, но при отсутствии юридических прецедентов этот вопрос может значительно затянуться.
Стоит также подчеркнуть, что Украина пока не поборола коррупцию, и любая непрозрачность с целевыми фондами может спровоцировать недоверие мировых инвесторов. Поэтому нам необходимо разработать программу, обеспечивающую комплексный организационно-правовой механизм, согласно которому за пострадавшими от разрушения жилья лицами не только закрепляется право на денежную компенсацию, но и предлагается современный механизм привлечения средств. Ключевым аспектом программы должны стать абсолютно прозрачные денежные потоки.
Как пишет Zn.ua, такого эффекта можно достичь путем "монетизации" прав пострадавших на компенсацию с помощью компенсационных сертификатов. Но многочисленные требования пострадавших лиц, даже оформленные сертификатами, не могут быть непосредственно задействованы как инструменты привлечения инвестиционного и донорского финансирования. Но группирование сертификатов в пулы позволит вводить выпуски ценных бумаг, обеспеченных этими пулами. Такие структуры называются секъюритизацией, они являются оптимальными с учетом срочной необходимости начать восстановительные работы, не ожидая уплаты репараций.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, по данным областных военных администраций, на доступных для подсчета территориях зафиксировано почти 160 тысяч поврежденных или разрушенных объектов. А восстановлено на сегодняшний день только более 6 тысяч объектов. По разным подсчетам всего на восстановление без учетов поврежденной энергосистемы нужно более 700 млрд долларов.