В августе количество активных строительных площадок в Киеве выросло на 17 и достигло 173.
Об этом рассказал основатель proptech-компании M4U Владимир Даниленко, передает "Интерфакс-Украина".
По его словам, число активных строек продолжает расти, но всего их на 22% меньше от довоенного показателя. Большинство новостроек – 29 – сосредоточено в Голосеевском районе, в Печерском районе – 24 объекта. Меньше всего строится ЖК в Днепровском районе – 10.
Строительные компании возобновляют работу на участках
pixabay.com
Как отметил эксперт, средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет 59 434 грн, что на 9,1% больше чем в июле, и на 32,1% больше, чем в феврале 2022 года.
В исследовании говорится, что на 7,9% выросли средние цены в сегментах комфорт-класса (до 43 472 грн/кв. м) и элит-класса (до 142 071 грн./кв. м). Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 6,3% - до 75 885 грн. Рост цен в эконом-классе составил всего 2,8%, такая недвижимость в августе стоила в среднем 31 368 грн за кв. м.
Как отметил эксперт, до войны жилая недвижимость дорожала на фоне высокого спроса, во время войны цены вверх ползут из-за дороговизны и дефицита строительных материалов, проблем с логистикой, поиском новых поставщиков, падением курса гривны. Даниленко добавил, что многие девелоперы ориентируются на доллар, закладывая его в стоимость квадратного метра.
Самые дорогие квартиры строятся в Печерском районе – средняя стоимость квадратного метра в августе составила 117 889 грн. Дешевле всего квадратный метр стоит в Дарницком районе – в среднем 33 799 грн.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, продажи строительных материалов в Украине упали на 70-83% от довоенных показателей, при этом цены на многие позиции выросли до "потолка". Сегодня считанные предприятия сбывают 17-30% от довоенного объема продаж. Их интересуют покупатели, которые готовы платить живые деньги. Но поскольку таких сегодня очень мало, заводы вынуждены сокращать производство, так как не хотят работать "на склад".