В июле 2026 года количество объявлений о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева сократилось на 18% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года. В то же время, медианная стоимость такого жилья в столице за год в среднем выросла на 3%, свидетельствуют данные аналитики платформы OLX Недвижимость.
Сокращение предложения было зафиксировано почти во всех районах Киева. Наибольшее количество объявлений уменьшилось в Соломенском и Шевченковском районах – на 24%. В Подольском районе предложение сократилось на 20%, в Голосеевском, Дарницком и Святошинском – на 19%.
В то же время в Деснянском районе количество объявлений осталось примерно на уровне июля 2025 года.
На активность покупателей указывает количество отзывов на объявление. За год этот показатель снизился в большинстве районов столицы. Наибольшее падение было зафиксировано в Печерском районе – на 33%, Деснянском – на 28%, Голосеевском – на 25% и Подольском – на 24%.
В Оболонском и Шевченковском районах количество отзывов сократилось на 17%, в Святошинском – на 16%, Дарницком – на 13%, а в Днепровском – на 4%.
Единственным районом столицы, где покупатели стали более активно реагировать на предложения однокомнатного жилья, был Соломенский. Здесь количество отзывов на одно объявление за год выросло на 4%.
При этом снижение активности не привело к всеобщему падению цен. Больше всего за год подорожали однокомнатные квартиры на Печерске – на 14%, до 164 тыс. долларов.
В Соломенском районе медианная стоимость выросла на 4%, до $69,3 тыс., в Деснянском – на 3%, до $45,3 тыс., а в Оболонском – на 1%, до $60,8 тыс.
В трех районах столицы однокомнатные квартиры подешевели. В Дарницком и Днепровском районах медианная цена снизилась на 3% – до $65 тыс. и $62 тыс. соответственно. В Святошинском районе жилье подешевело на 2%, до $51,4 тыс.
Руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук отметила, что на поведение участников рынка продолжает влиять ситуация безопасности. По ее словам, после интенсивных атак часть потенциальных покупателей может откладывать решение о приобретении жилья, тогда как владельцы без необходимости продавать недвижимость могут занимать выжидательную позицию.
В то же время, разница между районами свидетельствует о неоднородности киевского рынка. На динамику цен, кроме фактора безопасности, влияют расположение жилья, его характеристики и объем доступного предложения.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в июне 2026 года выросли на 23,1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Больше всего за год подорожали работы в инженерном строительстве – на 24,3%.