В Киеве арендные ставки на рынке жилой недвижимости выросли при этом спрос начал снижаться.
Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, передает Adress.ua.
Спрос на рынке арендной недвижимости просел, но цены не упали
pixabay.com
По его словам, в столице спрос на съемное жилье начал расти с мая 2022 года, в течение лета спрос набирал обороты. В сентябре показатели достигли пиковых значений, а уже в октябре спрос пошел на убыль.
"Если сравнить пиковый август и показатели спроса в ноябре, то спрос снизился в среднем на 25%. Ничего удивительного в этом нет. Такая тенденция зимнего периода в аренде наблюдается каждый год", - рассказал Пита.
Он добавил, что, учитывая сегодняшние реалии, немного изменились приоритеты арендаторов при выборе жилья. Прежде всего их интересует невысокий этаж, наличие газа в квартире, наличие рядом магазинов с генератором, и самое главное – подальше от военных и инфраструктурных объектов.
В ноябре средняя стоимость арендного жилья в Киеве составила 6 долларов за "квадрат", еще в августе цена была 5 долларов.
Традиционно самым дорогим районом Киева для аренды является Печерский район. Медианная стоимость аренды в центре столицы составляет $692. США за объект или 10 дол. США за кв. На втором месте – Шевченковский. Арендодатели в этом районе просят 443 дол. США за квартиру ($7/кв.м.). На третьем месте Голосеевский район – 353 дол. США за объект ($7/кв.м). Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе – 173 дол. США за квартиру или 4 дол. США за кв.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, спрос на новые квартиры в Украине упал на 95%. Несмотря на это, застройщики не стали снижать цены, более того стоимость квадратного метра продолжала расти пропорционально себестоимости строительства или даже быстрее, рассчитывая на так называемый отложенный спрос.