Компания Block Earner запустила в Австралии ипотечный продукт, обеспеченный биткоином, предложив новый механизм доступа к жилью без необходимости продавать криптовалюту. Такой шаг стал возможен после решения суда, который признал, что криптокредитные услуги, предоставляемые компанией, не подлежат государственному финансовому регулированию.
Ранее Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) пыталась обязать Block Earner получить соответствующую лицензию. Однако суд встал на сторону компании, постановив, что ее продукт не подпадает под закон о финансовых услугах, поэтому компания может работать без дополнительных регуляторных ограничений.
По новой схеме заемщики размещают свои средства на специализированной платформе Fireblocks, используя биткойн в качестве залога. Это позволяет получить ссуду в фиатной валюте в размере до 50% от стоимости будущего жилья. При этом криптовалюта не продается, а остается активом, обеспечивающим кредит. В то же время такая ссуда сочетается с классической ипотекой.
В компании подчеркивают, что этот продукт предлагает альтернативный подход к андеррайтингу: при оценке кредитоспособности учитываются не только доходы и накопления клиента, но и его портфель цифровых активов. Это открывает доступ к ипотеке для новой категории заемщиков, которая традиционно оставалась за пределами классических банковских механизмов.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в США также решили объединить рынки криптовалют и недвижимости. В частности, здесь торговая платформа коммерческой недвижимости MyEListing объявила об интеграции с криптобиржей Coinbase для создания первой в мире площадки, занимающейся продажей жилья и торговых площадей как за фиатные деньги, так и за биткоины.