Аукцион по продаже торгово-офисного комплекса Gulliver в Киеве со стартовой ценой более 9,2 млрд грн не состоялся из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей. Об этом 30 сентября сообщил Ощадбанк.
Государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк выставили комплекс на открытые торги через систему Prozorro. Продажи в конце августа. Стартовая цена лота составила 9 млрд. 235,5 млн. грн. без НДС, или около $207 млн. В него входили торгово-офисный комплекс с паркингом общей площадью 151 800 кв. м на Спортивной площади, 1а в Киеве и два земельных участка общей площадью 1,25 га.
Доля Ощадбанка в имуществе составляет 80%, еще 20% принадлежит Укрэксимбанку. После срыва торгов наблюдательные советы обоих банков должны определить дальнейшую стратегию реализации актива с учетом ситуации на рынке, готовности потенциальных инвесторов и рисков безопасности.
Gulliver стал государственной собственностью в результате взыскания залогового имущества за одним из крупнейших проблемных корпоративных кредитов в банковской системе. Консорциум Ощадбанка и Укрэксимбанка начал финансировать строительство комплекса в 2006 году, а в эксплуатацию его ввели в 2014 году.
Владельцем Gulliver было ООО "Три О". После нескольких реструктуризаций компания с июня 2024 начала сокращать платежи по кредитам, а впоследствии полностью прекратила обслуживание долга. 26 июля 2025 право собственности на комплекс зарегистрировали по Ощадбанку и Укрэксимбанку из-за обращения взыскания на предмет ипотеки.
Реализацию актива также усложняет ситуация с его эксплуатацией. В октябре 2025 года комиссия по чрезвычайным ситуациям Сбербанка признала опасной для людей и работы комплекса ситуацию, в частности, из-за отказа работников ООО "Три О" передать банку критически важные инженерные коммуникации. В декабре банк начал поэтапно открывать Gulliver после устранения части причин чрезвычайной ситуации.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, процесс взыскания комплекса начался в 2025 году и состоялся без судебного разбирательства – банки воспользовались ипотечной оговоркой. В то же время, в компании "Три О" заявили, что будут обжаловать потерю актива и намерены использовать все предусмотренные законом механизмы для восстановления своих прав на Gulliver.