В последнюю неделю октября Госархстройинспекции хватало работы, о чем свидетельствует количество предоставленных как положительных, так и отрицательных решений для застройщиков. По традиции, команда НЕРУХОМІ проследила, как выполняла разрешительную функцию ГАСИ на прошлой неделе.
Предоставляем список ЖК (СС3), которым предоставили разрешения и отказы на строительство, которые были введены в эксплуатацию и у которых это не получилось сделать.
Кому повезло на прошлой неделе получить разрешение:
КП " Жилинвестстрой-УКБ" на строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, в том числе для участников антитеррористической операции на востоке Украины на проспекте Отрадном, 42 в Соломенском районе Киева. Продажи еще не начались, известно только высотность комплекса в 20-25 этажей, проект пока отсутствует на сайте заказчика.
ЖК Life Story от LEV Development по адресу: Киев, улица Метрологическая 13, 13-А, 15, 15-А. Заказчик - ООО "Екзитос ЛТД", Генеральный подрядчик - ООО "Девелопмент-Сити". Что характерно, здесь предполагается строительство шестнадцатиэтажного жилого дома на приусадебном участке. Известно, что в августе и сентябре этого года ГАСИ выдавала отказы в выдаче разрешения в связи с нарушением ГСН при проектировании, несоответствия целевому назначению земельного участка и повышение плотности для жилой застройки. Однако, в этот раз работники ГАСИ "не заметили" каких-либо нарушений, в том числе нарушения целевое назначение земельного участка.
Кому не повезло получить разрешение:
Главному управлению разведки Министерства обороны Украины на строительство жилого комплекса для военнослужащих и членов их семей с объектами обслуживания населения по адресу: ул. Михаила Максимовича, 3 в Голосеевском районе Киева. Комплекс, который получил отказ, находится возле участка, где должно осуществляться строительство ЖК Art House - одного из самых проблемных комплексов Укрбуда. Имеет ли отношение попытка Минобороны получить разрешение к ЖК Art House, установить не удалось.
ООО "Будинформ" на строительство ЖК Egoist Residence по адресу ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе Киева. Указанный комплекс имеет многолетнюю историю, только в этом году получено 5 отказов в выдаче разрешительных документов. Среди оснований для последнего отказа: окончание срока действия ГУО и срока действия договора аренды земельного участка, и другие грубые нарушения. Однако, заказчик строительства все еще надеется получить разрешение.
ЖСК "Новобудова-2" на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Покрышкина, 8В в Виннице (скандально известный ЖК Европейский квартал).
ООО "ВВС-БУД" на строительство жилого квартала по адресу: ул. Глубокая, 19 в городе Тернополь. Заказчик пытается получить разрешение в течение 2020 года, оснований для отказа становится все меньше, и очень вероятно, что следующая попытка может быть успешной.
Ввели в эксплуатацию:
ЖК Одесский Бульвар от Атлант, который расположен в с. Новоселки Киевской области.
Принят в эксплуатацию жилой дом №3 со встроенными помещениями (III очередь строительства, 10-12 пусковой комплекс). Первые два дома ЖК были приняты в 2018-2019 году. Строительство комплекса продолжается.
ЖК Бароновский от Комбината производственных предприятий по адресу ул. Кременчугская, 54б в селе Россошенцы Полтавского района Полтавской области. В Реестре строительной деятельности зарегистрированы также два "странные" отказа без указания объекта, местоположение и оснований для принятия отрицательного решения относительно введения в эксплуатацию.
Получил отказ Термогальванический завод, который является заказчиком строительства ЖК Нивки-Парк по адресу: просп. Победы, 67 в Святошинском районе от Интергал-Буд.
ООО "МБС-Укринвест" и ООО "Строительная Компания "Основа-С ". Указанные юрлица являются заказчиками строительства ЖК Orange City от Geos. Строится вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий №26-А в Голосеевском районе Киева.
Также ГАСИ было зарегистрировано сообщение о начале подготовительных работ (документ не дает право на выполнение строительных работ, а лишь включает работы по подготовке земельного участка для строительства) на новое строительство двухсекционного многоквартирного жилого дома с офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Соборная, 149а, 149, 145, 147, 147. в Ирпене Киевской области, заказчик - ООО "Комфорт Билдинг Групп" (Comfort Life).
Как пройдет первая неделя ноября для ГАСИ, кто сможет получить право выполнять строительные работы, а кто пойдет устранять недостатки в проекте, кому посчастливится ввести в эксплуатацию с первого раза, а кому понадобится время для окончания всех проектных решений - следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.