Компания ООО "Гидроинж-Буд", входящая в орбиту девелоперской группы "КСМ-Групп", через суд пытается взыскать из бюджета Киева не менее 622,3 млн грн, а потенциально — почти 1 млрд грн. Речь идет о средствах, уплаченных в качестве паевого взноса и потраченных на строительство инженерной инфраструктуры возле ЖК Кришталеві джерела, которую в настоящее время используют городские и частные энергетические компании, передает "Київвлада".
В ближайшее время Хозяйственный суд Киева должен рассмотреть дело №910/7132/25, в рамках которого "Гидроинж-Буд" требует признать недействительными два договора долевого участия и компенсировать расходы за счет городского бюджета. Ответчиками по делу выступают Киевсовет, Департамент экономики и инвестиций КГГА и Национальная академия наук Украины. Подготовительное заседание назначено на 24 декабря 2025 года.
Спорные договоры долевого участия были заключены в 2020 году между "Гидроинж-Буд" и КГГА и касались застройки жилого комплекса на ул. Метрологической. Заказчиком строительства выступала именно эта компания, а девелопером ЖК заявлена "КСМ-Групп". Земельные участки находятся в пользовании НАН Украины. В компании утверждают, что были вынуждены подписать долевые соглашения из-за требований законодательства, а фактически все расходы на сети понесли самостоятельно.
По версии застройщика, за его средства были построены тепловые, газовые, водопроводные, электрические и канализационные сети, в том числе и за пределами земельного участка ЖК. Сейчас эти объекты используют "Киевгаз", "Киевводоканал", "Киевтеплоэнерго" и ДТЭК. Именно это, по мнению компании, освобождает ее от долевого участия и дает право требовать компенсацию.
Сначала "Гидроинж-Буд" заявил требования на 622,3 млн грн, однако впоследствии подал ходатайство об их увеличении до 954,3 млн грн, включив пеню, инфляционные потери и 3% годовых. Суд пока не принял заявление об увеличении иска.
Ситуацией уже заинтересовались представители столичной общественности. Юрист Александр Дядюк отмечает, что подобные попытки застройщиков вернуть долевые взносы из бюджета Киева уже случались ранее, однако в большинстве случаев городу удавалось отстоять интересы общины из-за особенностей законодательства и сроков исковой давности.
ЖК Кришталеві джерела является одним из крупнейших жилых массивов Киева и реализуется структурами "КСМ-Групп" уже более 15 лет. Застройка земель НАН Украины компаниями из орбиты этой группы неоднократно сопровождалась судебными спорами, уголовными производствами и протестами жителей, в частности в районах Феофании и Голосеева.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, сам владелец девелоперской компании KSM-Group Сергей Копыстыра находится под следствием. В частности, Высший антикоррупционный суд 20 июня взял его под стражу по подозрению в причастности к масштабной коррупционной схеме с незаконным выделением земли в столице.
По версии следствия, застройщик организовал передачу неправомерной выгоды экс-госсекретарю Минрегиона Василию Володину, а также координировал действия должностных лиц министерства с целью получения земельного участка в Киеве под жилую застройку.