В Черкассах продолжается расследование вероятной незаконной застройки Замкового спуска. Правоохранители проверяют действия должностных лиц городского департамента архитектуры, которые могли способствовать строительству вопреки законодательству. Об этом говорится в определении Сосновского районного суда Черкасс, передают местные СМИ.
По материалам дела, в центре расследования – реконструкция Дома с грифонами, которую осуществляет частное предприятие "Надежда".
Следствие также проверяет факты возможного разрушения или повреждения ряда исторических объектов, среди которых дом пристава Табачникова, бывший планетарий, дом 1895 года на улице Гоголя и другие сооружения.
По данным правоохранителей, в мае 2024 года чиновники департамента архитектуры и градостроительства Черкасского городского совета выдали градостроительные условия для ЧП "Надежда", несмотря на отсутствие у компании законных прав на земельный участок. В судебных материалах эти действия квалифицируют как преднамеренные, что могло позволить начать строительные работы.
В настоящее время идет обзор объектов, где проводились работы, а также сбор доказательств в рамках уголовного производства.
Замковый спуск представляет собой историческую территорию Черкасс, где зафиксированы археологические находки и расположены объекты старой застройки. Землю под этим участком в 2007 году передали в аренду на 49 лет. С течением времени первичный проект застройки менялся, а масштабы строительства расширялись.
С 2018 года ключевые участки контролирует ЧП "Надежда", постепенно получавшее права на землю в этом районе. В 2021 году городской совет изменил целевое назначение одного из участков, разрешив строительство многоэтажных домов. Это решение вызвало общественное сопротивление, в частности, петиции, слушания и судебные иски.
Отдельное внимание привлекает ситуация с Домом с грифонами, который находится в состоянии реконструкции. Специалисты отмечают, что формат реконструкции, в отличие от реставрации, допускает существенные изменения в конструкции здания.
В то же время Министерство культуры внесло этот объект в Государственный реестр недвижимых памятников Украины. Несмотря на это, продолжаются судебные споры по поводу его статуса, а областное управление культуры готовит кассационную жалобу.
Эксперты обращают внимание, что в Черкассах до сих пор отсутствует историко-архитектурный опорный план, который мог бы четко регламентировать застройку в исторических зонах города.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, недавно Верховный Суд Украины оставил в силе решение апелляционной инстанции по отмене градостроительных условий на застройку Замкового спуска в Черкассах. Таким образом, попытка построить жилой дом в пределах исторической территории города признана незаконной.