Во Львове одобрили строительство многоквартирного жилого комплекса в урочище "Голоско", где с 2020 года действует мораторий на новую застройку. Проект предусматривает возведение домов на 420 квартир с подземной парковкой и развитием сопутствующей инфраструктуры, передает "Твоє місто".
Соответствующее решение было представлено 20 марта на заседании исполнительного комитета Львовского городского совета. Как пояснили в управлении архитектуры, исключения из моратория возможны в случае, если застройщик берет на себя обязательства по развитию общественного пространства и инфраструктуры.
По словам руководителя управления архитектуры Романа Крушельницкого, проект уже прошел градостроительный совет. Он предусматривает 420 квартир, подземный паркинг на 477 мест и еще 69 наземных парковочных мест. Также застройщик предоставил гарантийное письмо об обустройстве подъездной дороги длиной около 650 метров.
Кроме того, заявитель уже выполнил ремонт существующей бетонной дороги и обязался разработать проект благоустройства парка. Среди других условий – установление сервитута для сохранения доступа жителей к территории, передача участков под пешеходные аллеи, обустройство велодорожки и создание двух локаций для уличного искусства.
В горсовете отмечают, что вопрос предварительно обсуждали с местными жителями. По словам управляющего делами исполкома Евгения Бойко, при условии выполнения всех обязательств застройщика конфликтов с общественностью не ожидается.
В то же время в районе Под Голоском мораторий на застройку действует с мая 2020 года, и это уже не первый случай согласования строительства вопреки ограничениям. Ранее, в частности в 2024 году, здесь разрешили еще один жилой комплекс с условием строительства детского сада.
Кто стоит за строительством
Заказчиком проекта выступает ООО "Марвел Войс", зарегистрированное во Львове в феврале 2023 года. Основными видами деятельности компании являются строительство жилых и нежилых объектов, а также операции с недвижимостью.
По данным открытых реестров, среди учредителей компании – Андрей Жук, который является конечным бенефициаром, а также Олег Стибайло и Павел Лозко. Они связаны с девелоперским бизнесом во Львове и могут быть причастны к реализации других проектов в городе.
Таким образом, несмотря на формальное действие моратория, реализация жилых проектов в Голоске продолжается через механизм исключений, предусматривающих инвестиции застройщиков в развитие инфраструктуры.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, микрорайон Под Голоском относится к наиболее проблемным во Львове. Здесь на протяжении многих лет исполнительный комитет Львовского горсовета согласовывал строительство многоэтажек, несмотря на отсутствие какой-либо инфраструктуры.