Киевсовет готовится отстоять в суде возвращение общине земельного участка площадью более 3 га в Феофановском переулке, где ранее планировалась жилая застройка. В то же время потенциальный застройщик через суд пытается восстановить право аренды и реализовать проект, пишет "Київвлада".
Речь идет о деле №910/18197/19, в котором ООО "База-Урс" оспаривает решение горсовета от 2016 года о расторжении договора аренды с ООО "Компания "Новый дом". Именно эта компания была первоначальным арендатором участка, а в 2015 году передала часть функций заказчика строительства "База-Урс", которая рассчитывала получить до 80% площадей в будущем жилом комплексе.
В первой инстанции суд встал на сторону "База-Урс", однако Киевсовет обжалует это решение. Апелляционное рассмотрение, которое длительное время было приостановлено из-за параллельных процессов, возобновили в 2025 году. Следующее заседание назначено на май 2026 года.
Стороны по-разному трактуют основания для расторжения договора. В горсовете настаивают, что арендатор нарушил условия — в частности, не приступил к застройке в установленный срок и фактически не использовал землю. Это подтверждается актами обследования, согласно которым участок оставался пустырем без признаков строительства.
В то же время в "База-Урс" заявляют, что срок застройки следует отсчитывать с момента получения разрешений на строительство. Компания также подчеркивает, что осуществляла подготовительные шаги: получала градостроительные условия, согласования от авиационных служб и заключала договоры на инженерные сети.
Конфликт вокруг участка продолжается с 2015 года, когда местные жители выступили против застройки и требовали создания зеленой зоны. В 2017 году Киевсовет присвоил этому и соседним участкам общей площадью более 4 га статус парка, однако юридически оформить его до сих пор не удалось из-за судебных споров.
В проекте участвуют несколько связанных между собой компаний: ООО "Компания "Новый дом"" и ООО "Конкорд-К" выступали арендаторами, а ООО "База-Урс" — инвестором и потенциальным застройщиком. По данным аналитических систем, эти структуры могут быть связаны с девелоперской группой ZIM Group, которую ранее связывали с политическими кругами.
Дальнейшая судьба территории — застройка или создание полноценного парка — будет зависеть от решения апелляционного суда.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, застройщик ZIM group в 2021 году снес известный исторический памятник — Дом Уткина, 1905 года.