Хозяйственный суд Одесской области 12 июля отказался удовлетворять иск мэрии, которым та пыталась взыскать с застройщика ЖК Скай Сити 3,2 млн гривен, неуплаченных за аренду земли.
Как пишет Монитор, после изменения целевого назначения земельного участка под жилым комплексом еще в 2019 году застройщик должен был подписать с мэрией допдоговор, где были бы прописаны данные о новой оценке земельного участка и новой арендной ставке. Но компания "Будова" отказывается это делать по сегодняшний день и продолжает платить за аренду земли меньше положенного. Только спустя более двух лет одесские власти таки обратились с иском в суд.
В апреле 2017 года горсовет передал в аренду фирме "Транском Строй" на 25 лет земельный участок площадью 3,8221 га на ул. Варненской, 27-А/2. Сейчас "Будова" достраивает там второй дом ЖК Скай Сити. Застройщик обратился в мэрию с просьбой изменить целевое назначение земли, что власти Одессы, собственно, и сделали в июле 2019 года. Изменения были внесены в Госгеокадастр. Соответственно нормативная денежная оценка земельного участка выросла. Это логично, так как здесь планировалось строительство многоквартирных домов, которые принесут застройщику колоссальную прибыль.
Строительство ЖК Скай Сити
nerukhomi.ua
Согласно допдоговору, земельный участок был оценен в 45,7 млн грн., а арендная ставка установлена в размере 5 %. Следовательно, "Будова" должна была с 2019 года перечислять в бюджет города уже не 611,5 тыс. грн. в год, а 2,2 млн грн. По сегодняшний день застройщик уклоняется от подписания допдоговора и продолжает платить 611,5 тыс. грн. Таким образом, ущерб за два года, как уверяет мэрия, составляет 3,2 млн грн.
Однако, как отмечается в расследовании, сумма ущерба куда больше, поскольку реальная стоимость этой земли порядка 500 долларов за сотку. А, согласно условиям нового договора, который "Будова" не хочет подписывать, сотку оценили в 231 доллар.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, ранее Одестеплокоммунэнерго пыталось безуспешно отсудить земли, захваченные для строительства ЖК Скай Сити.
Одесский горсовет выселил КП "Теплоснабжение города Одессы" и КП "Горзелентрест" из их помещений на ул. Варненской, 27, а затем передал эти помещения и земли заказчику строительства "Транском строй". Для строительства двух секций "Будове" не хватило этих территорий, и она решила захватить здание недостроенного цеха эмалированных труб. Этот недострой был выкуплен у облсовета ЧАО "Одестеплокоммунэнерго" в 1991 году на аукционе за 161 тысяч гривен.