16 мая 2025 депутаты Белогородского сельсовета не поддержали утверждение Детального плана территории (ДПТ) на участок площадью 3,7 га в Бучанском районе Киевщины, который находится вблизи села Бобрица, сообщает "Київвлада".
Разработка этого ДПТ началась еще в 2021 году. Документ охватывает 14 земельных участков в пойме рек Бобрицы и Ирпеня. Их нынешнее предназначение — ведение личного крестьянского хозяйства, но предполагалось изменение целевого назначения на индивидуальное садоводство. Формально планировалось построить 45 садовых домов, фактически приравнивающихся к индивидуальным жилым.
Впрочем, фактически речь идет о легализации коттеджного городка Лето. Застройщики, не имея необходимых разрешений от контролирующих органов (ГАСИ и ГИАГ), еще с 2021 года начали незаконное строительство и построили первые шесть домов. Всего здесь планировалось около 50 домов.
Согласно проекту часть участка отводили под общественную застройку, зеленые зоны, инженерные сети и дороги. Однако в ДПТ не упоминается об экологических ограничениях, связанных с расположением у водоемов, и не проводилась стратегическая экологическая оценка.
Против этого ДПТ выступили местные жители и отдельные депутаты, отметившие, что застройка ведется в пойме реки Бобрица без согласования Киевской областной военной администрации (КОВА). По их мнению, документ должен получить одобрение на областном уровне.
Местная община активно борется с этим строительством, потому что опасается, что Бобрица превратится в аналог Софиевской Борщаговки — село с хаотической застройкой, перегружающей местную инфраструктуру.
В результате многочисленных обращений были проведены проверки. В частности, ГАСИ выдавала предписания об остановке строительства, а Госгеокадастр в декабре 2021 года зафиксировал нецелевое использование 10 участков.
Пока земельные участки под КМ "Лето" принадлежат частным лицам, официальный сайт комплекса не работает, а продажа недвижимости прекращена.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, подобный случай произошел в Одессе. Здесь во время войны на Люстдорфской дороге началось строительство таунхаусов, при этом у застройщика не было никаких документов, дающих право на проведение строительных работ.