В Турции окончательно пришел в упадок один из самых масштабных жилищных проектов последнего десятилетия – комплекс Burj Al Babas, который должен стать элитным городком из сотен вилл в виде средневековых замков. Несмотря на сотни проданных домов и масштабные инвестиции, 12 лет спустя после начала строительства проект так и не завершили, сообщает The Mirror.
Комплекс Burj Al Babas возводили недалеко от Стамбула. Девелопер планировал построить 732 трехэтажных виллы с готическими башнями, балюстрадами и фасадами, напоминавшими сказочные замки. В то же время, архитектурная концепция базировалась не на образах Disney, а на исторических символах Турции – Галатской и Девичьей башнях.
Проект предусматривал не только жилье. На территории также должны появиться торговый центр, мечеть, кинотеатр, традиционный турецкий хаммам и другие объекты инфраструктуры. Одним из главных преимуществ комплекса должны были стать термальные источники бабасов, воду из которых планировали подвести к каждой вилле для обустройства частных крытых бассейнов.
Дома стоили от 370 до 530 тысяч долларов. Почти половину вилл застройщик продал еще на этапе строительства, преимущественно покупателям из стран Персидского залива. Однако ни один из владельцев так и не получил возможности заселиться.
Строительство стартовало в 2014 году и должно было завершиться в течение четырех лет. Однако реализация проекта быстро столкнулась с трудностями. Сначала возникли претензии по поводу нарушения экологических требований при вывозе строительных отходов, позже рабочие начали протестовать из-за задержек с выплатой заработной платы, а подрядчики массово обратились в суды с требованиями погасить задолженность.
Ситуацию усугубили экономический кризис, неудачная попытка государственного переворота в Турции и неблагоприятные погодные условия. В результате продажи практически остановились, компания Sarot Group потеряла финансирование и объявила о банкротстве.
По данным СМИ, по состоянию на 2022 год в комплексе не было завершено ни одной виллы. На территории осталось 587 недостроенных замков, которые в течение нескольких лет разрушаются под влиянием осадков и перепадов температур.
В 2024 году о Burj Al Babas снова заговорили после встречи эмира Кувейта с президентом Турции Реджепом Тайипом Эрдоганом. Представитель застройщика Адем Текгез тогда заявил, что работы приостановили из-за суровой зимы и намерены возобновить строительство.
Впрочем, по состоянию на 2026 год никаких признаков обновления проекта нет. Когда-то амбициозная идея создать роскошный городок сотен замков превратилась в один из самых известных строительных долгостроев Турции и символ неудачных девелоперских амбиций.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, риск землетрясений изменил спрос на жилье в Турции. После прошлогодних землетрясений жители Стамбула активизировали поиск более безопасного жилья.