ЖК Sense City

Описание ЖК Sense City (обновлено, 2025)

Sense City – масштабный жилой комплекс в Софиевской Борщаговке от девелопера Prostir , созданный в концепции «город в городе».

Расположен на ул. Соборной, напротив парка "Зеленые ворота", комплекс имеет одну из самых выгодных локаций вблизи Киева - до метро "Академгородок" или "Житомирская" можно добраться за 15-20 минут.

Архитектурное обновление: флагманский фасадный дом

В 2025 году компания Prostir обновила архитектурную концепцию первого фасадного здания Sense City.

Этот объект стал визитной карточкой проекта и задает новый стандарт для всей дальнейшей очереди.

Здание спроектировано с учетом современных урбанистических принципов:

этажность снижена до 7-9 этажей (ранее 10);

количество секций - 7;

квартир – 318 вместо 404, то есть на 20% меньше жильцов при той же территории.

Такое решение обеспечивает больше природного света, пространства и приватности во дворе и подъездах.

Фасад получил обновленную комбинированную эстетику – сочетание штукатурки, клинкера, керамогранита и композитных панелей в естественных оттенках. Это технологическое решение, обычно используемое в бизнес-классе.

Интерьеры совместных пространств созданы студией VIA Design Interior Studio в сдержанном, гостиничном стиле – с каменными фактурами, темными акцентами и равномерным LED-освещением без ослепительных зон.

Комплекс в целом

Sense City – это многофазный квартал комфорт-класса с полноценной инфраструктурой и внутренней жизнью.

В составе несколько жилых домов, детский сад, торговые помещения, кафе, салоны красоты, спортивные и детские площадки, подземный паркинг.

Территория будет закрыта для авто, с контролируемым доступом и системой видеонаблюдения.

За ландшафт отвечает студия Asteris Trade (Tetris Hall, UNIT.City, Respublika, Fayna Town). Концепция подразумевает многоуровневую зеленую структуру с хвойными, лиственными деревьями, декоративными травами и open-air пространством с сухим фонтаном.

Безопасность и укрытие

С учетом требований военного времени в первых секциях реализуют укрытие двойного назначения: подземный уровень с вентиляцией, санузлами, медпунктом и системой фильтрации воздуха.

Комплекс проектируется с акцентом на "территорию безопасности" - закрытые дворы, контроль доступа, продуманное вечернее освещение.

Квартиры

В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 32 до 98 м².

Планировки оптимизированы под реальный спрос – четкое разделение день/ночь, большие кухни-гостиные, функциональные амбары, эргономичные санузлы.

Ключевые параметры первой очереди

Домов: 7 секций

Квартир: 318

Этажность: 7–9 этажей

Паркинг: подземный

Класс: комфорт

Начало строительства: I кв. 2022

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025

Цена: от 38 000 до 45 000 грн/м² (на ноябрь 2025)

Застройщик: Prostir

Локация: Софиевская Борщаговка , ул. Соборная, 77-А