30%
первый взнос48 мес.
срок0%
ставкаДополнительное условие: Рассрочка до 48 месяцев. Для Дома 2 заявлен первый взнос от 30%. График платежей и полную стоимость выбранной квартиры по этой программе уточняйте в отделе продаж.
ЖК RE-FORMAT ALPHA
Новый ЖК
Застройщик: RE-FORMAT
1 ЖК на сайте
Основан в 2025 году
Цены и планировки
Срок ввода в эксплуатацию:
45 900 — 55 900 грн/м²
1 022 — 1 245 usd/м²
Проверены 31.08.2026
грн
usd
История изменения минимальной цены
42 000
43 000
44 000
45 000
46 000
грн м2
0
500
1 000
1 500
2 000
usd м2
Квартиры
Площадь
Цена за м2
Цена за квартиру
1-комнатные
38 - 39 м²
от 45 900 - 55 900 грн
от 1 780 000 грн
2-комнатные
48 - 58 м²
от 45 900 - 55 900 грн
от 2 330 000 грн
Квартиры
Площадь
Цена за м2
Цена за квартиру
1-комнатные
38 - 39 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 39 653 usd
2-комнатные
48 - 58 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 51 905 usd
Пересчет сделан по курсу НБУ 44,8894 грн/дол
1-комнатные
38 - 39 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 39 653 usd
2-комнатные
48 - 58 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 51 905 usd
Пересчет сделан по курсу НБУ 44,8894 грн/дол
1-комнатные
38 - 39 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 40 544 usd
2-комнатные
48 - 58 м²
от 1 022 - 1 245 usd
от 51 905 usd
Пересчет сделан по курсу НБУ 44,8894 грн/дол
Киевская область , с. Чайки
Построить маршрутЖитомирская
10 мин
25 мин
Выберите дом
online
Стадия строительства
Дом 1
строится
2 квартал 2027
от 1 780 000 грн
Все планировкиДом 2
строится
4 квартал 2027
от 1 820 000 грн
Все планировкиЭкспертный взгляд
Дата обновления 09.09.2026
ЖК RE-FORMAT ALPHA — первый жилой проект девелопера RE-FORMAT в селе Чайки Бучанского района Киевской области. Комплекс комфорт-класса предусматривает пять домов высотой от 5 до 9 этажей на 240 квартир.
В жилой концепции считаем удачным сочетание умеренной этажности, двора без автомобилей и индивидуального газового отопления. Двор без авто должен отделить места отдыха от парковки, а собственный котел позволит жильцу управлять отоплением квартиры. При этом часть общей инфраструктуры будет появляться вместе со следующими домами.
Именно последовательность строительства существенно влияет на оценку этого проекта. Укрытие запроектировано в Доме 2.1, а подземный паркинг относится к V очереди. Следовательно, срок готовности отдельной квартиры и срок доступности всех заявленных удобств могут различаться. Для покупателей первых домов важно выяснить, какие решения будут доступны уже к моменту заселения.
Разрешения на строительство оформлены для I очереди и отдельно для II–V, гарантийная доля определена для всех пяти домов. Посмотреть документы RE-FORMAT ALPHA и пояснения аналитиков.
Для нового девелоперского бренда завершение первого дома станет важным ориентиром: оно покажет, как на практике выполнены заявленные решения, подключены инженерные сети и соблюдены сроки. Именно по этим результатам покупатели следующих домов смогут оценивать работу RE-FORMAT.
Обзор подготовила Аналитическая команда Nerukhomi.ua.
Документы
с комментариями экспертов
ПроверитьКвартиры и строительные решения
Дома строят по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены предусмотрены из газобетонных блоков, утепление — пенополистирол. Заявленная высота потолков в квартирах — 2,7 м, состояние при передаче — под ремонт. Для отопления и горячего водоснабжения предусмотрены двухконтурные газовые котлы.
В продаже заявлены одно- и двухкомнатные квартиры. Площади, цены и доступные варианты приведены в разделе «Планировки». Наличие выбранной квартиры подтверждает отдел продаж.
Территория и сервисы
На территории запланированы озеленение, детские и спортивные площадки и места для отдыха. Коммерческие помещения предусмотрены для магазинов, кофеен и других повседневных сервисов. Застройщик заявляет видеонаблюдение и контроль доступа.
Вопросы о RE-FORMAT ALPHA
Когда планируют завершить дома?
Заявленный срок ввода Дома 1 — II квартал 2027 года. Для Дома 2 застройщик сообщил о запланированной готовности в IV квартале 2027 года.
Почему номера домов на сайте и в документах отличаются?
Домам 1–5 в материалах продаж соответствуют дома 1.1–5.1 в проектных документах. I очередь охватывает Дом 1.1; II–V очереди — дома 2.1–5.1.
Какая парковка предусмотрена?
В подземном паркинге предусмотрено 65 машиномест. Проект также включает открытые автостоянки. Наличие мест и условия их приобретения или использования нужно уточнять отдельно от условий покупки квартиры.
Какое укрытие и резервное питание запланированы?
В подвале Дома 2.1 предусмотрено сооружение двойного назначения со свойствами противорадиационного укрытия. Застройщик также заявляет резервное питание от генератора. Какие именно системы он будет питать и когда эти решения станут доступны жильцам, стоит уточнить для выбранного дома.
Есть ли рассрочка?
В сентябре 2026 года застройщик объявил рассрочку до 48 месяцев. Для Дома 2 заявлен первый взнос от 30%. График платежей и полную стоимость квартиры по этой программе уточняйте в отделе продаж.
За работами на площадке можно следить в разделе «Ход строительства». Сообщения о развитии проекта собраны в разделе «Новости».
Сохраните отчёт о документах RE-FORMAT ALPHA и чек-лист с 21 вопросом продавцу — оба материала на украинском языке.
