ЖК PUSHA HOUSE

Киев Оболонский р-н

ул. Федора Максименка, 7 а

+380678193018

Энергоэффективность

Застройщик

7 ЖК на сайте

Основан в 2016 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

25 632 — 38 448 грн/м²

927 — 1 391 usd/м²

Проверены 15.04.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

21 000 23 750 26 500 29 250 32 000 грн м2
21 930 08.20 31 691 09.20 31 691 10.20 31 691 11.20 31 691 12.20 31 691 01.21 25 415 02.21 25 415 03.21 25 632 04.21 25 632 05.21
Дата
0 500 1 000 1 500 2 000 usd м2
800 08.20 1 135 09.20 1 135 10.20 1 135 11.20 1 135 12.20 1 135 01.21 911 02.21 911 03.21 917 04.21 917 05.21
Дата

25%

первый взнос

12 мес.

срок

8,24%

ставка

Дополнительное условие: Действует несколько программ рассрочек

10%

первый взнос

до 1 лет

срок

11,96%

годовая ставка

Банки: ОщадБанк, Глобус Банк

Киев , Оболонский р-н

Построить маршрут

ул. Федора Максименка 7 а

Сырец

15 мин 44 мин

Житомирская

15 мин 28 мин

Академгородок

12 мин 21 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

ЖК PUSHA HOUSE

строится

1 квартал 2021

от 956 843 грн

Экспертный взгляд

В 2012 году заказчиком было получено документы для строительства жилого комплекса в Пуще-Водице, однако работы так и не начались. Восемь лет назад жилой дом, который должен был строиться, был бы выше и меньше размером чем ЖК PUSHA HOUSE. Но, про изменения проектных решений, которые осуществлены, не было уведомлено Госархстройинспекцию. Указанное свидетельствует об умышленном уклонении от выполнения норм градостроительного законодательства застройщиком, что не делает этот объект привлекательным для инвестирования.

О декларацию на строительство и паспорт ЖК PUSHA HOUSE

Застройщик обязан размещать на строительной площадке паспорт строящегося объекта. Паспорт - это информационный стенд, где указана информация о строящемся объекте, его показатели, основания строительства и сведения об участниках.

В 2020 году на информационном стенде, размещенном на строительной площадке по адресу: г. Киев, ул. Федора Максименко, 7а заявлено о строительстве ЖК PUSHA HOUSE. Как сообщается, жилой комплекс будет высотой в 7 этажей, общей площадью в 13 009 кв.м, и будет строиться в соответствии с проектной документацией разработанной ЧП "МАКРОПРОЕКТ". Также, паспорт объекта содержит ссылки на декларацию о начале выполнения строительных работ, что зарегистрирована в октябре 2012 года, информация о которой отсутствует в Реестре разрешительных документов (Реестре строительной деятельности), в связи с некорректностью указания номера документа.

Однако по просьбе экспертов НЕРУХОМІ, Госархстройинспекцией и девелопером объекта КВD была предоставлена ​​декларация о начале выполнения строительных работ на жилой дом со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземным паркингом по адресу: г. Киев, ул. Федора Максименко, 7а, что зарегистрирована в ноябре 2012 года и имеет другой номер, чем указано на паспорте.

Кроме того, учитывая, что объект должен быть построен в соответствии с зарегистрированной декларации, то жилой дом, на строительство которого заказчиком приобретено право на его сооружение, это дом в 12 этажей, общей площадью 6236 кв.м в соответствии с проектной документации, разработаной ООО "ЭНЕРГИЯ".

Таким образом, жилой дом с 2012 года стал вдвое больше по площади и на 5 этажей ниже.

Учитывая, что орган государственного архитектурного строительного контроля не был уведомлен об изменении намерений застройки и/ или изменение проекта, застройщиком не приобретен право на его строительство, что является нарушением градостроительного законодательства и препятствием для принятия объекта в эксплуатацию.

Дополнительно

Декларация о начале выполнения строительных работ содержит информацию об ООО "ЭНЕРГИЯ" (проектировщик). Однако, ООО "ЭНЕРГИЯ" с 20.08.2018 находится в состоянии прекращения, указанное свидетельствует о несостоятельности проектировщика засвидетельствовать акт готовности объекта к приемке в эксплуатацию, так как его подпись требуется законодательством, что является дополнительным препятствием для получения инвесторами права собственности на квартиры.

Документы

75/100

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

строится

Стадия строительства

бизнес

Класс ЖК

стоянка и еще 1

  • подземный

Паркинг

7

Этажность

1

Домов

85

Количество квартир

нет

Количество апартаментов

IV квартал 2019

Старт продаж

Закрытая территория

от автомобилей

Состояние квартиры

с черновой отделкой, с ремонтом

Технология строительства

монолитно-каркасная

Стены

кирпич

Утепление

минеральная вата

Отопление

централизованное

Высота потолков, м

3.00

Количество паркомест

122

Начало стройки

I квартал 2020

Содержание м²

15 грн

О жилом комплексе

ЖК PUSHA HOUSE - это новостройка в формате клубного дома. Проект позиционируют в классе “бизнес”. В новостройке будет всего 7 этажей и 85 квартир. При строительстве комплекса применят монолитно-каркасную технологию. Стены будут выложены из керамоблока.

Строительство ЖК Пуща Хаус ведет компания KyivBudDevelopment. На девелоперском рынке Киева и области застройщик с 2016 года. В кейсе у компании 7 проектов жилой застройки, которые находятся в разной стадии реализации.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс Пуща Хаус расположен в санаторно-курортной зоне Киева - Пуща Водице. Адрес объекта: ул.Федора Максименко, 7а. Административно локация относится к Оболонскому району столицы. Этот район протянулся вдоль правого берега Днепра. Массив Пуща Водица известен своей обширной зеленой зоной и лесным трамвайным маршрутом. На этом трамвае, до новостройки как раз и можно доехать с Подола, любуясь старой архитектурой Киева и лесными пейзажами.

Окружают Жилой комплекс PUSHA HOUSE пансионаты и санатории.

Буквально через дорогу от новостройки находятся:

  • детская музыкальная школа № 39;

  • Киевский клинический госпиталь;

  • санаторная школа-интернат № 21.

В 5-ти минутах ходьбы парк “Пуща Водица” и озеро с пляжем. Продукты можно купить в расположенных неподалеку магазинах.

Станций метро поблизости нет и до них придется ехать либо на автомобиле, либо на общественном транспорте. Путь до станций киевской подземки “Сырец”, “Житомирская” и “Академгородок” на личном транспорте займет примерно 12-15 минут.

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

Проектом на территории комплекса предусмотрен:

  • лаунж-зоны на крыше;

  • подземный паркинг и гостевая автостоянка;

  • детская комната с игровыми зонами;

  • кафе;

  • ресторан;

  • современная детская площадка;

  • площадка для игровых видов спорта;

  • станция для подзарядки электрокаров.

Реализация жилья

Купить квартиру в этом ЖК можно как с черновой отделкой, так и с ремонтом. Планировки жилья традиционные в одну, две и три комнаты. Цены квадратного метра для всех квартир одинаковы. Общая стоимость жилья зависит только от его площади.

Застройщиком предусмотрена рассрочка после внесения первого взноса. Определиться с выбором подходящего варианта помогут менеджеры отдела продаж ЖК. Отслеживать ход строительства объекта можно на сайте НЕРУХОМІ. Отзывы о проекте можно почитать на специализированных форумах.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время