Документы Клубный дом M29

Кадастровый номер: 8000000000:82:277:0161

Целевое назначение: Для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства

Вид использования: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: Частная

Площадь земельного участка: 0.1 га

Место расположения: г. Киев, р-н Печерский, ул. Мичурина, 29.

Ипотекодержатель: Физическое лицо

Владелец, ипотекодатель: Физическое лицо

Договора ипотеки недвижимого имущества № 4293 от 13.07.2005

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 13.07.2005.

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка, где планируется строительство, определено как территории зеленых насаждений общего пользования.

Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета проинформировано, что исходные данные на проектирование объекта строительства, расположенного по адресу: ул. Мичурина, 29 в Печерском районе города Киева, не предоставлялись.

Разрешение на выполнение строительных работ отсутствует в Реестре строительной деятельности.

KYIVBUDDEVELOPMENT LTD

Общедоступные источники не содержат информации.

Информация о заказчике отсутствует на сайте девелопера.

При рассмотрении предложения Клубного дома 29М Park House стоит:

1) Выяснить в отделе продаж информацию о наличии градостроительных условий и ограничений на застройку земельного участка, а также разрешения на выполнение строительных работ.

2) Выяснить в отделе продаж информацию о заказчике (застройщике) и других участниках строительства - генподрядчике и проектировщике.

3) В отделе продаж выяснить вопрос соответствия размещения объекта строительства на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных малоэтажных жилых домов.

4) Выяснить в отделе продаж вопросы комплекса мер по защите территории от оползней (по возможности ознакомиться с перечнем работ).

5) Предусмотреть в договоре/договорах условия о защите интересов инвестора/покупателя.

6) Получить ответ, какие меры и изменения имеют место или могут иметь место в связи с карантинными и форс-мажорными обстоятельствами, как это отражено в договоре.

7) Предусмотреть в договоре/договорах, по которым будет оформляться соглашение по объекту, способы и средства связи инвестора и ответственного лица от застройщика для взаимодействия до момента получения права собственности на объект инвестором.

8) Предусмотреть в договоре/договорах, по которым будет оформляться соглашение по объекту, обязательства о возврате средств, в случае несоблюдения согласованных сроков передачи имущественных прав.

9) Застраховать инвестиционные риски.