1-комнатные
от 4 839 889 грн
48 - 63 м2
от 99 178 грн/м2
Подробнее
Застройщик: KyivBudDevelopment
Цены
99178 — 99178 грн/м²
Проверены 26.01.2022
Квартиры
2-комнатные
от 9 094 623 грн
90 - 91 м2
от 99 178 грн/м2
Подробнее
Рассрочка
25%
первый взнос12 мес.
срок10%
ставкаКредит
10%
первый взносдо 1 лет
срок11,96%
годовая ставкаБанки: Ощадбанк, Глобус Банк
Киев Печерский р-н
пер. Мичурина 29
Звериннецкая
19 мин
Выдубичи
6 мин
25 мин
Днепр
7 мин
32 мин
Стадия строительства
Клубный дом M29
подготовительные работы
4 квартал 2022
от 4 839 889 грн
Все планировкиЭкспертный взгляд
Согласно информации из официальных источников документы на строительство Клубного дома М29 Park House в г. Киеве в переулке Мичурина, 29, отсутствуют. Также, невозможно выяснить сведения о заказчике (застройщике) и других участниках проекта. По адресу строительства не размещен обязательный информационный стенд.
О земельном участке
Целевое назначение и вид использования земельного участка, на котором должен быть построен Клубный дом М29 Park House, в Государственном земельном кадастре определен как "для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства" и "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений", предусматривающего строительство индивидуальных малоэтажных жилых домов.
Участок застройки находится в ипотеке на основании договора ипотеки недвижимого имущества от 13.07.2005. В официальных источниках владельцем и ипотекодателем участка застройки указано физическое лицо.
То есть, владелец / ипотекодатель имеет ограниченные права, только в пределах согласия ипотекодержателя, по распоряжению имуществом, находящимся по адресу: г. Киев, ул. Мичурина, 29. Невозможно установить, является ли застройка земельного участка нарушением условий ипотеки.
Визуально видно начало выполнения строительных работ, есть по крайней мере первый этаж здания. Однако, согласно информации ГАСИ, реестр не содержит сведений относительно подачи и получения заказчиком документов, дающих право на выполнение строительных работ по переулку Мичурина, 29 в Киеве.
О разрешении на строительство
Отсутствие документов на строительство и несоответствие намерений застройки земельного участка, анонсированное на вебсайте девелопера KYIVBUDDEVELOPMENT, целевому назначению, является грубым нарушением законодательства и существенным риском для инвестиций.
Общая информация, стоимость кв.м и преимущества месторасположения
Клубный дом M29 — проект бизнес-класса, реализованный в исторической местности посреди большой парковой зоны. Дом, который формирует основу данного проекта, возведен по монолитно-каркасной технологии строительства и утеплен минеральной ватой. Использование такого материала для утепления позволило свести к минимуму процент теплопотерь зимой. В клубном доме находятся 26 квартир с большой высотой потолков — 3 метра. Квартиры сдаются с черновой отделкой и централизованным отоплением.
Застройщиком КД М29 выступает компания KyivBudDevelopment, которая ведет свою деятельность в сфере строительства с 2016 года. В проекте девелопер позаботился о безопасности жителей, поэтому вся придомовая территория круглосуточно охраняемая, а также закрытая от авто и посторонних.
Инфраструктура и ближайшая транспортная артерия
Клубный дом M29 расположен в Печерском районе Киева по адресу: переулок Мичурина, 29. В пешем доступе от него находится известный во всем Киеве мемориальный комплекс Родина-Мать с большой смотровой площадкой и красивыми видами на Днепр. Эта локация также является хорошим местом для пеших прогулок и ежедневного бега.
В 900-метровом радиусе от клубного дома расположились такие объекты социально-бытовой инфраструктуры:
Несколько кофеен
Арт-студия
Государственная школа
Салон красоты
Рестораны и супермаркеты
Музей
Отделение почты
Ближайшая транспортная артерия, бульвар Дружбы Народов, проходит в 90 метрах от клубного дома. Напомним, что отдел продаж ЖК можно найти по такому адресу: Киев, ул. Болсуновская, 4, офис №6.
Квартирный фонд и важные технические данные клубного дома
В КД М29 потенциальные инвесторы могут купить квартиры, площадью от 48 до 120 квадратных метров. В каждой квартире установлены алюминиевые окна, а стены выполнены из специального керамического блока. Застройщик разместил подземный паркинг, рассчитанный на 47 паркомест. Он решает проблему жильцов с парковкой и обеспечивает максимальную защиту их авто.
Чтобы узнать актуальную стоимость квадратного метра, доступные планировки жилья и условия рассрочки, посмотреть на ход строительства, а также реальные фото дома, перейдите на сайт проекта. Ознакомиться с экспертным анализом документов и рейтингом ЖК вы сможете только на нашем ресурсе.