Правительство Вьетнама готовит налоговые меры для сдерживания спекуляций на рынке жилья, где цены резко выросли в течение последнего года. Об этом сообщили государственные СМИ со ссылкой на заявление премьер-министра страны Фам Минь Чиня, отмечает Reuters.
Во время правительственного заседания по вопросам жилищной политики глава правительства подчеркнул необходимость охлаждения цен, прежде всего на квартиры в крупных городах. По его словам, жилье является базовой потребностью, а государство должно гарантировать равный доступ к нему для всех граждан.
Как пишут аналитики, инвестиции в недвижимость во Вьетнаме традиционно остаются одним из самых популярных способов сохранения капитала из-за ограничений на инвестирование за рубеж. Ситуацию дополнительно подогрел стремительный рост банковского кредитования при поддержке правительства.
Значительный приток средств способствовал активным спекуляциям: объекты недвижимости перепродаются уже через несколько месяцев после покупки, а многие квартиры и целые жилые кварталы остаются пустыми даже после завершения строительства.
По данным министерства строительства, в 2025 году цены на квартиры во Вьетнаме выросли на 20–30%, а на земельные участки — на 20–25%. В крупных городах средняя стоимость квадратного метра достигла 100 млн донгов (около $3,8 тыс.), что сопоставимо со средней годовой зарплатой вьетнамцев.
Премьер также призвал министерство финансов обеспечить надлежащее финансирование программы социального жилья, которая предусматривает строительство до 1 млн квартир для малообеспеченных граждан до 2030 года. В то же время застройщики сейчас сосредотачиваются преимущественно на проектах премиум-класса.
На фоне заявлений правительства центральный банк Вьетнама объявил о намерении замедлить рост кредитования и усилить контроль за займами в рисковых секторах, в частности в недвижимости. После этого акции девелоперских компаний на местной бирже упали, а крупнейшие игроки рынка потеряли до 5% стоимости.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, южнокорейская строительная компания Daewoo Engineering & Construction Co. ранее заявлял о планах инвестировать 390 млн долларов США в проект развития нового города во вьетнамской провинции Тай Бинь.