В Турции цены на коммерческую недвижимость в 2025 году выросли на 30,9% в годовом исчислении. Об этом пишет Turkiye Today, ссылаясь на данные центрального банка страны.
Согласно обнародованной информации, с учетом инфляции реальные цены на коммерческие объекты снизились на 0,5% по сравнению с предыдущим годом. В то же время, индекс цен на коммерческую недвижимость в четвертом квартале вырос на 8,1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
В сегменте торговых помещений индекс цен в четвертом квартале повысился на 8,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 31% в годовом исчислении. После корректировки на инфляцию реальный рост оставался незначительным.
Цены на офисные помещения также росли, но более медленными темпами в квартальном измерении. В четвертом квартале индекс офисной недвижимости повысился на 5,7%, а в годовом исчислении показал номинальный рост на 30,5%. В реальном измерении зафиксировано снижение на 0,8%.
Средняя стоимость одного квадратного метра торговых помещений достигла 49 283 турецких лир, что эквивалентно около 1127 долларам США. Для офисов этот показатель составлял 57 444 лиры за квадратный метр, что свидетельствует о более высокой средней цене в офисном сегменте.
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости отражают всеобщую динамику рынка жилья. Индекс цен на жилую недвижимость в декабре вырос на 29% в годовом исчислении, однако с учетом инфляции снизился на 1,4%.
В крупнейших городах страны годовой рост цен на жилье составил 28,5% в Стамбуле, 34,9% в Анкаре и 30,8% в Измире. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Турции составила 41347 турецких лир.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, за последние пять лет период окупаемости жилой недвижимости в Турции существенно сократился – с 23-24 до 13 лет в среднем по стране. Такая динамика явилась следствием беспрецедентного роста стоимости квадратного метра и арендных ставок, что стимулировало активное инвестирование в рынок.