В Киеве арендные ставки на рынке жилой недвижимости выросли при этом спрос начал снижаться.
Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, передает Adress.ua.
По его словам, в столице спрос на съемное жилье начал расти с мая 2022 года, в течение лета спрос набирал обороты. В сентябре показатели достигли пиковых значений, а уже в октябре спрос пошел на убыль.
"Если сравнить пиковый август и показатели спроса в ноябре, то спрос снизился в среднем на 25%. Ничего удивительного в этом нет. Такая тенденция зимнего периода в аренде наблюдается каждый год", - рассказал Пита.
Он добавил, что, учитывая сегодняшние реалии, немного изменились приоритеты арендаторов при выборе жилья. Прежде всего их интересует невысокий этаж, наличие газа в квартире, наличие рядом магазинов с генератором, и самое главное – подальше от военных и инфраструктурных объектов.
В ноябре средняя стоимость арендного жилья в Киеве составила 6 долларов за "квадрат", еще в августе цена была 5 долларов.
Традиционно самым дорогим районом Киева для аренды является Печерский район. Медианная стоимость аренды в центре столицы составляет $692. США за объект или 10 дол. США за кв. На втором месте – Шевченковский. Арендодатели в этом районе просят 443 дол. США за квартиру ($7/кв.м.). На третьем месте Голосеевский район – 353 дол. США за объект ($7/кв.м). Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе – 173 дол. США за квартиру или 4 дол. США за кв.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, спрос на новые квартиры в Украине упал на 95%. Несмотря на это, застройщики не стали снижать цены, более того стоимость квадратного метра продолжала расти пропорционально себестоимости строительства или даже быстрее, рассчитывая на так называемый отложенный спрос.