Наибольший прирост активных строительных площадок в октябре показал Киев – на 6,9% до 185, при этом наибольшее их количество наблюдается во Львове – 212 (прирост составил 1,4%). Однако в Одессе количество активных строек резко сократилось на 8,2% до 135.
Об этом рассказал основатель M4U Владимир Даниленко, передает Интерфакс-Украина.
Что происходит на рынке недвижимости в Украине
По его словам, тенденции на строительном рынке во многом зависит от ситуации на фронте. Так, в Киеве и Львове девелоперы продолжают возобновлять стройки, иной раз даже начинают строить новые объекты, то в Одессе количество активных площадок резко сократилось. При этом стоимость квадратного метра в большинстве населенных пунктов осталась практически неизменной. Наибольшие колебания наблюдались в сегменте эконом-класса.
Так, по данным аналитиков, в Киеве рост цен на жилье замедлился до 1,7%, средняя цена – 60 477 гривен за квадратный метр. В эконом-классе рост составил 8%, в комфорт-классе – 2,7%, жилье бизнес-класса подешевело на 0,5%. В элит-классе квартиры подорожали на 2,5%.
Во Львове наблюдалась похожая тенденция, в среднем по городу квадратный метр жилья стоил 48 801 гривну. Квартиры эконом-класса подорожали на 5,4%, комфорт-класса на 4,2%. Жилье бизнес-класса подешевело на 1,7%, а в классе элит – на 1,3%.
В Одессе несмотря на сокращение количества активных строек, стоимость квадратного метра продолжает расти и в октябре составила порядка 40 789 гривен, что на 3,7% выше, чем в сентябре. Наибольший рост цены наблюдается в новостройках класса элит, где квадратный метр подорожал на 14,8%. Вместе с тем цена квадратного метра в ЖК бизнес-класса снизилась на 2,3%. Рост в комфорт-классе составил 1,5%, в эконом-классе – 1,1%.
"Несмотря на то, что средняя стоимость новостроек во Львове и Одессе почти одинакова, большинство одесских объектов продается в более низком ценовом диапазоне, чем во Львове или Киеве – 18-32 тыс грн", – объяснил Даниленко.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, в Украине в условиях военного времени строительный рынок значительно сократился. Цепи поставки стройматериалов разрушились, а спрос, составляет 10% от довоенного. Однако компании возобновили строительство на западе, в центре и юге страны, а крупные игроки не теряют веру в запуск новых объектов.