Украинцы вошли в топ-10 иностранных покупателей жилья в Болгарии, чаще всего выбирая квартиры на Черноморском побережье и в горных курортных регионах. В то же время цены на недвижимость, в том числе и в панельных домах советской застройки, продолжают расти из-за высокого спроса.
Как сообщает open4business, ссылаясь на данные Болгарской ассоциации недвижимости, в 2024–2025 годах наибольший интерес к рынку жилья в стране проявляют граждане Великобритании, Германии, Греции, Израиля, Румынии и Украины. Украинцы стабильно входят в первую десятку покупателей, что объясняется как временной релокацией из-за войны, так и инвестиционными мотивами — возможностью сдавать жилье туристам.
Популярными остаются объекты на морских курортах (Варна, Бургас, Несебр) и в горных городках для зимнего отдыха (Банско, Пампорово). Растет также спрос на квартиры в новостройках среднего ценового сегмента стоимостью от €60 тыс. Аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение интереса со стороны украинцев и израильтян, а также покупателей из стран ЕС, где жилье дороже.
В то же время сохраняется высокий спрос на квартиры в панельных домах советского образца. Риелторы объясняют это наличием развитой инфраструктуры в таких районах и более доступными ценами по сравнению с новостройками. При этом стоимость подобного жилья растет: за год цены на морских курортах поднялись на 8–10%, а в Софии — на 6–7%.
Факторами цен остаются состояние квартиры, необходимость ремонта и расположение. Во многих случаях отремонтированные "панельки" в престижных районах стоят дороже новостроек. Спрос, подкрепленный ограниченным предложением, создает благоприятные условия для продавцов и стимулирует дальнейший рост рынка.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в Европейском Союзе продолжает дорожать жилье — как в сегменте покупки, так и аренды. По данным Eurostat, в первом квартале 2025 года средняя стоимость жилья выросла на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, тогда как арендные ставки поднялись на 3,2%.