В Одессе зафиксировали повреждение памятника архитектуры на Французском бульваре, 10. Речь идет о здании 1895 года – "Склады удельного ведомства", которые имеют статус объекта культурного наследия местного значения.
Инцидент произошел в ночь на 23 марта, когда на территории бывшего завода "Одессавинпром" начали демонтажные работы. По словам очевидцев, часть зданий начали разрушать без объяснений и без предоставления разрешительных документов.
24 марта на месте провели комиссионное обследование с участием представителей городских служб, в частности архбудконтроля, военной администрации и органов охраны культурного наследия. По его результатам официально подтвержден факт повреждения памятника.
В настоящее время готовится акт о самовольных работах, который станет основанием для обращения в правоохранительные органы. Ожидается, что материалы передадут в прокуратуру для возбуждения уголовного дела по факту уничтожения объекта культурного наследия.
По данным государственных реестров, нежилые здания общей площадью более 18 тыс. кв. м находятся в собственности ООО "Каплор 7". Земельный участок арендован компанией в мае 2024 года сроком на 15 лет с целевым назначением под промышленную деятельность.
При этом никаких градостроительных условий и ограничений для этого участка не выдавалось. В Реестре строительной деятельности также отсутствуют какие-либо разрешительные документы на проведение работ по этому адресу.
Кто стоит за застройкой
ООО "Каплор 7" стало владельцем территории бывшего завода "Одессавинпром" в сентябре 2021 года, победив в аукционе по приватизации. Компания предложила за объект 234,9 млн грн – более чем в три раза больше стартовой цены.
По информации из открытых источников, "Каплор 7" связывают с одесским бизнесменом Вадимом Альпериным, которого СМИ называли "королем контрабанды". В 2021 году в отношении него были введены санкции СНБО, а также он фигурировал в расследованиях антикоррупционных органов.
Одним из условий приватизации завода было сохранение объектов культурного наследия и заключение соответствующих охранных договоров. Впрочем, по словам бывшего руководителя регионального отделения Фонда госимущества, эти обязательства могли быть проигнорированы.
Юридический конфликт и манипуляции с адресами
Перед началом работ владелец получил судебное решение в свою пользу. Одесский окружной административный суд отменил предписания органов охраны культурного наследия, которые требовали заключить охранный договор.
Ключевым аргументом в суде стала разница в адресах. Юристы компании настаивали, что охранный статус распространяется на здания по адресу Французский бульвар, 6, тогда как объекты на территории "Одессавинпрома" расположены под номером 10 и якобы не внесены в реестр памятников.
На этом фоне чиновники утратили возможность принудительно наложить охранные ограничения, что фактически развязало руки застройщику.
Предпосылки разрушения
Ситуация вокруг объекта обострилась еще в 2025 году. Сначала часть складов повредили российские дроны, после чего власти потребовали провести обследование и подготовить проект реставрации.
Несмотря на это, уже в августе 2025 года на территории начали демонтировать отдельные промышленные корпуса. Теперь, в отсутствие четких ограничений, работы продолжились и затронули здание, имеющее историческую ценность.
По данным местного архитектурно-строительного контроля, на объекте работает техника, в частности экскаваторы, и все работы ведутся без каких-либо разрешительных документов.