В США средняя цена проданного жилья в период с 15 мая по 15 июня 2025 года достигла рекордных 396 500 долларов, что на 1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время эта сумма все еще на 26 000 долларов меньше средней цены, которую запрашивали продавцы — 422 238 долларов. Об этом свидетельствуют данные аналитической компании Redfin.
На рынке в настоящее время наблюдается преимущество предложения над спросом: количество объектов на продажу выросло на 14,5% в годовом исчислении, тогда как количество покупателей сокращается. Отложенные продажи снизились на 1,5% за год, а количество заявок на ипотеку продолжает уменьшаться. В результате продавцы все чаще соглашаются на скидки — в среднем около 6%.
Для сравнения, в 2021–2022 годах ситуация была обратной: спрос значительно превышал предложение, а средняя цена продажи была выше первоначально заявленной, что практически исключало любые скидки.
Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года превышение предложения над спросом приведет к снижению цен на жилье по всей территории США. Несмотря на рекордные показатели, рынок все больше склоняется на сторону покупателя — со всеми соответствующими последствиями для продавцов.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, на фоне того, что американский рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, Калифорния остается бесспорным лидером среди самых дорогих регионов страны.
По данным Национальной ассоциации риелторов США (NAR), в первом квартале 2025 года восемь из десяти городов с самыми высокими ценами на жилье расположены именно в "Золотом штате", причем большинство из них зафиксировали дальнейший рост стоимости жилья.