Национальный банк подсчитал, что на ноябрь 2024 года соотношение между ценами на покупку и аренду жилья в Киеве составляет примерно 10х. Об этом говорится в декабрьском отчете НБУ о финансовой стабильности.
Текущий показатель "цена к аренде" означает, что расходы на аренду жилья сравняются с его покупкой через 10 лет. Это близко к долгосрочному среднему уровню за последние 20 лет, что указывает на отсутствие значительных дисбалансов на рынке. Национальный банк провёл два вида анализа: по усреднённым данным и по конкретным парам схожих квартир (на одной улице, с одинаковым количеством комнат, похожей площадью). При анализе конкретных объектов среднее значение "цены к аренде" составляет 12,7х, но учитывая, что реальные цены продажи обычно на 25% ниже заявленных, показатель составляет 9,5х.
Показатель "цена к доходу" к концу 2024 года вернулся к историческим минимумам конца 2021 года (тогда цены на недвижимость снизились из-за риска полномасштабной войны). В среднем для покупки жилья площадью 70 кв. м в Киеве семье с 1,1 работающим необходимо потратить эквивалент своего 10-летнего дохода.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости, по состоянию на сентябрь этого года в Украине средняя арендная плата за жилье с января 2024 года до августа выросла в среднем на 5,4%. Закарпатская область остается лидером по стоимости аренды, хотя цены здесь упали на 7,8% до 11 738 гривен.