Компании из группы "Интергал-Буд" Владимира Зубика в 2025 году начали переходить к двум гражданам Таджикистана, которые вместе контролируют более 220 предприятий. В то же время три связанных с застройщиком компании предоставили вновь "Нексополюсу" более 830 млн грн, однако запорожское предприятие не смогло вернуть долги и стало банкротом, говорится в расследовании "Телеграфа".
Среди компаний, сменивших владельцев, - "Веста-І", "Вентлайн-20", "Рент-Сервис", "Смарт Хаус Инвест" и "Проперти Трейд". Их торговые марки связаны с жилыми комплексами "Отрадный", "Яркий" и "Малахит".
В частности, "Веста-І" в марте 2025 года перешла от Ольги Кухар, жены бывшего соучредителя "Интергал-Буду" Игоря Кухаря, к гражданину Таджикистана Карими Асолату Исматзоде. Компания, по данным YouControl, имеет активы в 1,6 млрд грн.
"Вентлайн-20" и "Рент-Сервис" в мае того же года оформили на гражданку Таджикистана Фатиму Шухратовну Ахмадзоду. На нее же перешли "Смарт Хаус Инвест" и "Проперти Трейд".
Куда ушли сотни миллионов
После этих смен компании с орбиты "Интергал-Буду" стали кредиторами ООО "Нексополюс", которое зарегистрировали в Запорожье.
Наибольшую сумму - почти 455 млн грн - предоставила "Веста-І". "Рент-Сервис" ссудила 163,9 млн грн, а ТД "Орион-Экспорт", которое также связывают с группой "Интергал-Буду", - 211,2 млн грн.
Таким образом, общий объем ссуд превысил 830 млн грн.
Проблема состоит в том, что у "Нексополюса" нет средств для расчетов с кредиторами. Хозяйственный суд открыл производство по делу о банкротстве предприятия.
При этом в дела обращает на себя внимание еще одна деталь: "Веста-І" и "Рент-Сервис" указали одинаковый электронный адрес для переписки — [email protected].
Кто такие новые владельцы
Карими Асолат Исматзода и Фатима Ахмадзода, на которых переоформили компании, связанные с большим количеством других предприятий. По данным расследования, двум гражданам Таджикистана приходится более 220 компаний, значительная часть которых упоминается в уголовных производствах.
В частности, Исматзода в 2025 году стал владельцем "Синергия Систем". Следствие проверяет эту компанию по возможному завышению стоимости шин для медицинских учреждений Запорожской области. Также на него переоформили "Атомсервис", который упоминался в материалах СБУ по поводу возможного присвоения средств на пищевых подрядах Минобороны.
Ахмадзода, в свою очередь, стала владелицей "Амилекс О", фигурирующей в производстве относительно возможного хищения средств "Укргаздобычи". Еще одна компания - "Консол ТД" - упоминается по делу СБУ о возможном выводе бюджетных средств на счета нерезидентов.
Авторы расследования связывают массовое переоформление компаний на иностранных граждан с так называемой схемой "лосей", когда номинальный владелец формально берет на себя корпоративные права предприятия. В то же время сам факт смены собственника или наличие компании в уголовном производстве не доказывает незаконность действий ее нынешних или бывших бенефициаров.
Группа "Интергал-Бул" работает на украинском рынке недвижимости с 2003 года. Ее конечным бенефициаром бизнесмен и бывший народный депутат Владимир Зубик. На момент публикации застройщик публичных объяснений по переоформлению компаний и их многомиллионных ссуд "Нексополюса" не предоставил.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, "Интергал-Буд" - один из крупнейших девелоперов Украины, известный как масштабными жилищными проектами, так и многочисленными скандалами вокруг застроек. Компания фигурировала в конфликтах с общинами и активистами, в частности из-за строительства ЖК Polar Park на Оболони, а также из-за строительства на Печерске и Святошинском районе, где речь шла о возможных нарушениях градостроительных норм и несоблюдении обещанной инфраструктуры. Кроме того, застройщика неоднократно критиковали за уплотненную застройку, давление на местные советы и отсутствие должной социальной компенсации общинам.
В прошлом году в компании произошла тихая смена руководства. Новым коммерческим директором стала Елена Рыжова, ранее занимавшая аналогичную должность в группе компаний DIM.