Рынок коммерческой недвижимости в Украине все еще страдает от последствий пандемии, что отразилось на стоимости аренды офисных и торговых площадей. Однако аренда складских помещений подорожала.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE Ukraine, передает "Киев.Media".
По статистике, доля свободных офисных площадей по Украине продолжает расти и по состоянию на первое полугодие 2021 года составляет 14,4% (+1,4 пункта по сравнению с 2020 годом). Стоимость аренды при этом не изменилась, хотя в течение 2020-го - упала на 7% за год.
Всего в Украине сдали в аренду около 21 тысячи кв. м. офисных площадей по сравнению с показателем в 170 тысяч кв. м. в допандемийный 2019 год.
Рынок офисной недвижимости так и не восстановился
pixabay.com
Динамика рынка торговых площадей также замедлилась: общая доля снизилась на 1% с начала года, арендная ставка осталась на уровне 55-57 долларов за "квадрат". В 2019 году эта цифра составляла 85-115 долларов.
Новой арендной площади для ритейла с начала года не прибавилось, хотя еще в 2020-м этот показатель рос (+ 7% по сравнению с 2019-м).
Наибольшим спросом пока пользуется рынок складских помещений. Доля свободных площадей за первое полугодие 2021-го снизилась на 0,5%, а стоимость арендной ставки в валюте незначительно выросла (+ 3,7-4,5%).
Заметим, что сейчас средняя цена 1 кв. м. складской недвижимости в столице составляет в среднем $552,7 за "квадрат".
Как сообщали НЕРУХОМІ, в прошлом году в Киеве рынок офисной недвижимости продемонстрировал серьезное падение, сократившись на 42%. Ввиду глобального влияния пандемии на офисный рынок, долгосрочные проекты девелопмента были приостановлены, в то же время, работа над проектами на завершающих этапах строительства была продолжена.