Несмотря на перебои с электричеством, теплом и водой в Киеве, массового интереса к переезду в загородные дома не зафиксировано. Рынок продажи и аренды такого жилья остается вялым, рассказал риелтор Сергей Сидоренко, пишет hromadske.
По его словам, большинство киевлян не готовы менять место жительства, поскольку работают в столице и зависят от ежедневных поездок. Зимнее состояние дорог и транспортные пробки делают регулярный доезд в город проблематичным, что нивелирует аргументы в пользу загородной жизни даже в условиях энергетической нестабильности.
Обсуждение активизировалось после заявления городского головы Киева Виталия Кличко, который призвал жителей, по возможности, временно переезжать за город при наличии альтернативных источников тепла и электроэнергии. Этот совет вызвал волну дискуссий в соцсетях, где пользователи обращали внимание на сложность жизни в деревне без соответствующей подготовки, стабильного дохода или удаленной работы.
Сидоренко отмечает, что как в прошлом году, так и сейчас общий спрос на загородные дома остается низким. Чаще всего покупают небольшие дома, тогда как просторное жилье не пользуется спросом даже по сопоставимой цене из-за высоких затрат на отопление и содержание. По его словам, большие дома площадью 400-500 квадратных метров кое-где уже продают по минимальным ценам, однако интереса к ним почти нет.
Похожая ситуация и на рынке аренды. Владельцы заинтересованы в долгосрочных договорах, тогда как краткосрочная аренда на несколько зимних месяцев либо значительно дороже, либо вообще не рассматривается. Дополнительным сдерживающим фактором являются валютные риски и нестабильность курса гривны.
Кроме того, сложная ситуация с электроснабжением сохраняется и в населенных пунктах Киевской области, где от электричества часто зависят водоснабжение и отопление. Полностью автономных домов, по словам риелтора, на рынке немного.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, по данным Нацбанка, активность на рынке жилья в Украине остается почти неизменной уже около полутора лет, а признаков быстрого восстановления спроса нет. Высокие риски безопасности, ограниченная ипотека и медленные темпы строительства по-прежнему сдерживают развитие рынка.