Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) поддержала проект Государственной стратегии жилой политики Украины до 2033 года и предложила ряд изменений, направленных на усиление защиты инвесторов в жилое строительство. Об этом сообщили в Комиссии.
Среди ключевых инициатив модернизация механизмов финансирования жилищного строительства и внедрение новых инструментов, которые должны сделать инвестиции в первичный рынок более безопасными и прозрачными.
В частности, НКЦБФР предлагает обновить правила функционирования фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью (ФОН), которые сегодня являются одними из основных инструментов привлечения средств в жилищные проекты.
Кроме того, Комиссия выступает за внедрение механизма эскроу-счетов при финансировании строительства. Такой подход предполагает, что средства инвестора будут храниться на специальном счете и перечисляться застройщику только после выполнения определенных условий, что должно снизить риски для покупателей жилья.
Еще одним предложением является создание фонда обеспечения строительства, который должен обеспечить дополнительную защиту инвесторов в случае возникновения проблем с реализацией жилищных проектов.
Также НКЦБФР предлагает расширить возможности для долгосрочного финансирования жилого строительства. Для этого планируется развитие механизмов секьюритизации и использования облигаций с покрытием, что позволит привлекать дополнительный капитал на рынок недвижимости.
В Комиссии считают, что реализация этих инициатив будет способствовать повышению уровня защиты инвесторов, развитию ипотечного кредитования и увеличению объемов инвестиций в жилищное строительство. Новые механизмы должны сделать финансирование жилищных проектов более прозрачным и приблизить украинский рынок к европейским практикам.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, одним из основных механизмов привлечения средств от покупателей первичной недвижимости является инвестирование через фонд финансирования строительства.